Prix au m2 Hochstatt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hochstatt, le marché immobilier révèle des tendances précises selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 374 €, avec des variations allant de 1 230 € au m² en prix minimum à 2 826 € au m² en prix maximum, selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, oscillant autour de 2 256 € au m². Le prix plancher est de 1 174 € au m², tandis que le plafond peut atteindre jusqu’à 2 689 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des offres, du studio fonctionnel à l’appartement plus spacieux avec des prestations haut de gamme.
Les prix affichés pour Hochstatt sont en cohérence avec ceux observés dans les communes voisines, offrant des repères solides pour une estimation juste et adaptée à votre projet immobilier.
Introduction à Hochstatt : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la commune de Hochstatt compte environ 2 177 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,26 ans, témoignant d’une population mature et stable. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et familial, idéal pour les nouveaux acquéreurs recherchant un équilibre entre tranquillité et services.
Hochstatt s’appuie sur un riche patrimoine local qui façonne son identité. Son histoire, marquée par des traditions et une architecture authentique, confère au village un charme particulier apprécié par ses résidents et visiteurs. Le cadre général y est verdoyant, avec un accès à plusieurs équipements sportifs (au nombre de 5) qui incitent à un mode de vie actif, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, influence également la végétation locale et la douceur de vie.
Côté éducation, Hochstatt offre une école maternelle accessible à quelques secondes en voiture du centre-ville, accompagnée d’établissements scolaires privés tels que le collège et le lycée Episcopal, situés à une quinzaine de minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour un enseignement supérieur, plusieurs universités et centres de formation sont facilement accessibles en voiture depuis la commune, notamment à Mulhouse.
En matière de santé, bien que Hochstatt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres spécialisés sont situés à proximité, comme le Centre de Réadaptation de Mulhouse ou des centres de dialyse, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Les transports facilitent l’accès à Hochstatt, avec plusieurs gares proches comme celle de Zillisheim ou Flaxlanden, desservies facilement en voiture. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar-Houssen et Strasbourg restent accessibles, bien qu’un peu plus éloignés, permettant ainsi de relier Hochstatt aux grandes métropoles européennes.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de près de 2 983 € par foyer, un taux de chômage raisonnable de 5,3 % et une population active représentant 75,2 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique favorable. Le logement est majoritairement occupé par des propriétaires (86,7 %), avec une large majorité de maisons (88 %) et un taux de résidences principales élevé (93,1 %), signe d’un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Hochstatt 🏘️
La spécificité de Hochstatt, avec sa taille modeste et son tissu communal, ne permet pas d’identifier de quartiers distincts officiellement reconnus ou réputés. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être mentionné avec certitude ni justifié selon des critères fiables. L’ensemble du territoire présente un attrait homogène en raison de son cadre résidentiel calme, la prédominance de maisons individuelles et la proximité des infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hochstatt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hochstatt ?
Le prix moyen pour une maison à Hochstatt est d’environ 2 374 € au m², avec des prix pouvant varier entre 1 230 € et 2 826 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 256 € au m², avec des écarts de prix allant de 1 174 € à 2 689 € au m², en fonction de leur emplacement et prestations.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Hochstatt ?
Hochstatt dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que de collèges et lycées privés accessibles à moins de 30 minutes en voiture, favorisant un parcours scolaire complet.
Comment se présente l’offre de santé à Hochstatt ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés sont facilement accessibles en voiture, notamment à Mulhouse, offrant un bon accès aux soins.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Hochstatt ?
La commune bénéficie de gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar et Strasbourg sont également accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour estimer un bien à Hochstatt ?
Une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise du prix au m² tenant compte des spécificités du marché, de l’emplacement et des prestations du bien, vous assurant un projet immobilier cohérent et réaliste.
Comment le marché immobilier à Hochstatt se répartit-il entre maisons et appartements ?
Le marché est dominé par les maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 12 %, ce qui influence les typologies de biens disponibles à l’achat.
Quel est le profil des habitants de Hochstatt ?
Avec une population de 2 177 habitants et un âge moyen de 46,26 ans, la commune attire majoritairement des familles et des adultes en quête d’un cadre de vie calme et stable.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour l’achat immobilier à Hochstatt ?
La RT 2020 impacte surtout les logements neufs, mais influence aussi les rénovations dans l’ancien, avec des exigences croissantes en matière d’isolation et de performance énergétique, à considérer pour un achat durable.
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