Prix au m2 Berentzwiller : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Berentzwiller
À Berentzwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 2 313 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 724 € à un maximum de 3 446 € selon l’état, l’emplacement et la surface du bien. Ces écarts traduisent la diversité des offres, permettant aux acquéreurs d’ajuster leur budget en fonction de leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, s’établissant à 2 533 €, avec des extrêmes allant de 1 887 € à 3 801 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un cadre calme.
En résumé, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Berentzwiller offre des prix au m² justes et adaptés à différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Berentzwiller : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
Berentzwiller est une commune au riche patrimoine qui a su conserver son identité au fil du temps. Son histoire se reflète dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, donnant à la ville un charme authentique. Avec une population d’environ 340 habitants, où l’âge moyen est de 41,52 ans, Berentzwiller bénéficie d’une ambiance conviviale et humaine, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité.
Le cadre de vie y est rural mais bien connecté aux infrastructures environnantes. Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, facilitant la scolarité des enfants. Par exemple, trois écoles primaires se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, comme l’école primaire Les Petits Filous ou le collège privé des Missions situé à environ 13-15 minutes en voiture, offrant un choix varié aux familles.
Côté santé, même si Berentzwiller ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux sont aisément accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Altkirch ou l’Hôpital Local de Sierentz, garantissant une prise en charge rapide si besoin.
Les transports sont également un atout non négligeable. La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Bartenheim ou Sierentz, situées à moins de 20 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, l’aéroport de Bâle-Mulhouse est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Berentzwiller bénéficie d’un environnement naturel calme avec un climat marqué par environ 143 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation luxuriante, et un équipement sportif unique dans la commune, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques à proximité.
Avec près de 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales, à hauteur de 90 %. La majorité des habitants sont propriétaires (95,1 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, avec un taux de locataires très faible à 4,9 %. Le taux de chômage modéré à 5,3 % et une population active de 75 % soulignent un tissu économique local dynamique et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Berentzwiller 🏘️
Contrairement aux grandes villes, Berentzwiller ne dispose pas officiellement de quartiers distincts ou nommés avec des données précises. Sa taille et sa configuration en village limitent cette segmentation. Néanmoins, la demande se concentre naturellement autour des zones les plus calmes et proches des infrastructures principales, notamment les parties du village proches des accès routiers et des commodités de la commune voisine. Cette situation favorise une qualité de vie paisible tout en restant connectée aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berentzwiller ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Berentzwiller ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Berentzwiller est d’environ 2 313 €, avec des variations entre 1 724 € et 3 446 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour les appartements, quels sont les tarifs au mètre carré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 533 € le m², avec un prix qui peut osciller entre 1 887 € et 3 801 €, selon l’état et l’emplacement précis.
Quelle est la part des maisons et des appartements dans le logement à Berentzwiller ?
La commune est majoritairement composée de maisons à 97 %, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Berentzwiller ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un panel complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Berentzwiller ?
Berentzwiller est bien desservie par plusieurs gares proches et l’aéroport de Bâle-Mulhouse est accessible en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Comment est le marché de l’emploi et l’économie locale ?
Avec un taux de chômage de 5,3 % et une population active à 75 %, la commune bénéficie d’un tissu économique stable et d’une bonne dynamique d’emploi.
Quelles sont les perspectives pour l’achat immobilier à Berentzwiller ?
L’achat à Berentzwiller permet de bénéficier d’un cadre de vie calme et verdoyant avec des prix au m² justes, adaptés à une population majoritairement propriétaire et stable.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son état, sa proximité aux infrastructures, ainsi que la tendance locale du marché immobilier.
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