Prix au m2 Walheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Walheim
À Walheim, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 812 €, avec des variations allant de 1 071 € au plus bas jusqu’à 2 560 € au plus haut selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude offre une juste représentation des possibilités sur le marché local, du bien plus modeste à la maison haut de gamme.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement supérieure, à 2 107 €. Le prix minimum constaté est de 1 235 €, tandis que le maximum grimpe à 2 956 €. Cette différence s’explique notamment par la nature plus compacte des appartements et leur emplacement souvent privilégié.
Ces données reflètent un marché immobilier à Walheim avec une prédominance de maisons, mais où les appartements restent attractifs, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un pied-à-terre.
Introduction à Walheim : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Walheim est une commune qui allie une histoire riche et un cadre de vie agréable, offrant un environnement propice à l’installation durable. Forte d’une population d’environ 885 habitants, avec un âge moyen de 43,81 ans, elle bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, favorisant la convivialité et le calme.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité de la ville et qui séduisent les amateurs d’authenticité. Cette ambiance contribue à créer un vrai sentiment d’appartenance tout en valorisant le charme et le cachet de Walheim.
Le tissu urbain de la ville est majoritairement composé de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % d’appartements. Cette prédominance traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête de terrain et de chambres supplémentaires.
En matière d’éducation, même si Walheim ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve des écoles primaires telles que l’École primaire les Mélèzes, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi que des collèges comme le Collège de l’Ill et des lycées polyvalents et professionnels, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles avec enfants tout en conservant un cadre paisible.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont aisément accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier d'Altkirch à 5 minutes ou le Centre Médical le Roggenberg à une dizaine de minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins tout en profitant d’un environnement calme.
Les transports à Walheim sont facilités par la présence d’une gare locale, située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, qui connecte la commune aux villes voisines et aux grands axes. L’aéroport de Bâle-Mulhouse reste accessible en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Walheim se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie modérée (143 mm de pluie par an). La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités dans un cadre naturel préservé. L’absence de parcs et jardins publics n’enlève rien au charme d’une ville où l’espace et la nature environnante sont très présents.
Sur le plan économique, la population active représente 77,6 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 5,1 %, attestant d’une stabilité économique locale favorable à l’investissement immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (84,3 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une valeur patrimoniale sécurisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Walheim ❓🏠
Quel est le prix moyen d’une maison à Walheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Walheim est d’environ 1 812 €, avec une fourchette allant de 1 071 € à 2 560 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le budget pour un appartement à Walheim ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 107 € le m², avec des prix débutant à 1 235 € et pouvant atteindre 2 956 € pour des biens d’exception.
Comment est la répartition des logements à Walheim ?
Walheim est majoritairement composée de maisons (87 %), offrant des espaces plus grands, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. Cette répartition est idéale pour les familles cherchant des terrains et des pièces supplémentaires.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Walheim ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est desservie Walheim en termes de transports ?
La gare de Walheim est située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, offrant une bonne liaison avec les villes voisines. L’aéroport international de Bâle-Mulhouse est accessible en moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Walheim ?
L’estimation dépend du type de bien, de son état, de la surface en m², du nombre de pièces et chambres, ainsi que de la taille du terrain. Les conseillers immobiliers locaux utilisent des données précises du marché pour vous fournir une estimation juste.
Comment fonctionne une OPAH dans la région ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique, et l’adaptation du logement. Cela peut être un levier intéressant pour valoriser un bien immobilier à Walheim.
Quels types d’aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Walheim ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ), de prêts sociaux et de dispositifs locaux pour faciliter l’achat de leur résidence principale. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour connaître les aides spécifiques en vigueur.
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