Prix au m2 Schwoben : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Schwoben, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent une demande équilibrée entre maisons et appartements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2414 € par m², avec des extrêmes allant de 1510 € au plus bas, jusqu’à 3361 € au plus élevé. Cette fourchette illustre bien la diversité des biens et des quartiers, permettant aux acheteurs de trouver des options adaptées à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant environ 2473 € par m², avec un minimum à 1720 € et un maximum à 3396 €. Ces écarts traduisent la variété des surfaces, des prestations et des localisations au sein de Schwoben, offrant ainsi un panel d’opportunités pour tous types d’investisseurs ou futurs habitants.
Ces données indiquent un marché immobilier plutôt stable et juste, où la valeur au mètre carré permet d’anticiper précisément l’investissement nécessaire, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la Schwoben 🌳🏘️
Schwoben est une commune qui fait la richesse de son territoire grâce à son histoire et son patrimoine unique. Son identité est façonnée par un héritage culturel fort, avec des bâtiments et des lieux qui témoignent d’un passé authentique, attirant aussi bien les amoureux de patrimoine que les personnes cherchant un cadre de vie paisible.
Peuplée de 228 habitants, avec un âge moyen de 45,32 ans, Schwoben offre une atmosphère conviviale et équilibrée, favorable à une vie calme et sereine. Cette faible densité de population favorise un véritable esprit de village, tout en assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Sur le plan éducatif, Schwoben ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans la commune mais reste proche de nombreuses écoles et collèges accessibles en voiture ou à pied. Par exemple, les écoles maternelles et primaires intercommunales sont situées à une distance raisonnable, facilitant le quotidien des familles. Les collèges tels que Lucien Herr ou Jean Paul de Dadelsen sont également à proximité, tout comme plusieurs lycées polyvalents et professionnels, notamment le lycée Jean Jacques Henner. Pour les étudiants, l’Université de Haute Alsace Mulhouse est accessible en voiture à environ 20 minutes, offrant ainsi un continuum éducatif complet.
Concernant la santé, même si Schwoben ne possède pas d’hôpital sur son territoire, elle est parfaitement desservie par des établissements médicaux à proximité. Le Centre Hospitalier d'Altkirch est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tandis que d’autres structures médicales comme le Centre Medical le Roggenberg ou l’Hôpital Local de Sierentz assurent une prise en charge de qualité.
Pour les déplacements, Schwoben bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches telles que celles d’Altkirch, Walheim ou Illfurth, facilitant les trajets vers les villes voisines. De plus, des stations de tramway sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, renforçant l’accès aux transports en commun. Les aéroports internationaux proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, sont également à moins de 30 minutes, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Le cadre de vie à Schwoben est complété par la présence d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 143 millimètres par mois, contribuant à une végétation agréable et un environnement naturel plaisant.
Enfin, Schwoben se démarque par une qualité de vie où la tranquillité, la proximité des services essentiels et un environnement naturel préservé sont des atouts majeurs. Cette commune séduit ainsi ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures modernes.
Les quartiers les plus demandés à Schwoben 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Schwoben. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier avec certitude les zones les plus prisées sans informations vérifiées. Cette absence reflète aussi la taille réduite de la commune, où la distinction entre quartiers est moins marquée qu’en ville.
Répartition du logement et économie locale
À Schwoben, les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, avec 91 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 9 %. Cette prédominance des maisons traduit une offre orientée vers des biens individuels, adaptés à une population majoritairement propriétaire puisque le taux de propriétaires atteint 89,7 % contre seulement 9,3 % de locataires. La grande majorité des logements (95,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et durable.
Sur le plan économique, la population active représente près de 69,7 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 9,4 %, signalant une vigilance à avoir pour les perspectives d’emploi. Malgré ce contexte, la qualité de vie et l’environnement contribuent à attirer des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schwoben ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Schwoben ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2414 € par m² et pour un appartement, il est légèrement supérieur à 2473 € par m². Ces chiffres témoignent d’un marché stable avec un bon équilibre entre qualité et prix.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Schwoben ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via leur document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Schwoben vous accompagnent avec leurs outils d’analyse et leur connaissance fine du marché local.
Comment accélérer la vente d'une maison à Schwoben ?
Le home staging est une solution efficace pour valoriser votre bien : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre logement pour séduire rapidement les acheteurs. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser la présentation et la diffusion de votre annonce.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Schwoben ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial. Il indique la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon DPE facilite la revente ou la location et vous informe sur les travaux à prévoir. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Schwoben ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cela vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Schwoben ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, permettant de financer l’achat d’un logement neuf. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers vous aident à définir le montage financier adapté à votre projet.
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