Prix au m2 Biederthal : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Biederthal, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes en matière de prix au mètre carré, que ce soit pour les maisons ou les appartements. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit autour de 2 687 € par m², avec des variations allant d’un plancher à 1 654 € jusqu’à un plafond à 3 535 € le mètre carré selon l’état et l’emplacement précis du bien. Cette fourchette reflète la diversité du parc immobilier et l’attractivité modulée des secteurs de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 996 € le m². Les prix varient ici entre 2 231 € et 4 041 € par mètre carré, soulignant une demande soutenue pour ce type de logement. Cette dynamique traduit un intérêt marqué pour les appartements, souvent plus accessibles pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ainsi, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Biederthal, les prix au m² restent dans une fourchette juste, reflétant un équilibre entre qualité de vie et coût immobilier, essentiel pour un investissement réfléchi.
Introduction à Biederthal : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Biederthal est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette petite ville, forte de ses 329 habitants, offre un cadre de vie paisible avec un âge moyen de 43,34 ans, témoignant d’une population stable et équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Située dans la région du Haut-Rhin, Biederthal bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’une atmosphère conviviale qui séduit ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 88 % du logement total, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,3 %), avec un taux de locataires limité à 11,5 %, ce qui traduit un fort ancrage local.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements intercommunaux sont accessibles à proximité en voiture ou à pied : écoles primaires et élémentaires, collèges tels que le Collège des Trois Pays, et lycées polyvalents comme Jean Mermoz. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement, avec un accès relativement facile aux services scolaires.
Sur le plan de la santé, Biederthal ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Medical Luppach à environ 995 secondes en voiture et la Clinique des Trois Frontières accessible en un peu plus d’un quart d’heure en voiture. Cette offre garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant du calme de la commune.
Les transports desservent bien la commune, grâce à la proximité d’aéroports internationaux comme celui de Bâle-Mulhouse à 26 minutes en voiture, et plusieurs gares accessibles en moins de 30 minutes. Les stations de tramway proches, telles que Université ou Bel Air, facilitent les déplacements quotidiens vers les villes voisines et les pôles économiques.
L’environnement à Biederthal est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, offrant un cadre agréable pour les activités en extérieur. La commune dispose de trois équipements sportifs, soutenant une vie locale active et dynamique. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural offre un bel espace naturel à découvrir.
Sur le plan économique, Biederthal affiche un taux de chômage maîtrisé de 4,1 % et une population active de 73,2 %, signe d’une économie locale saine et d’un marché du travail accessible.
Les quartiers les plus demandés à Biederthal 🏘️
Il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers à Biederthal fondée sur des données publiques fiables. La commune, petite et homogène, ne présente pas de distinction marquée en termes de quartiers. Le marché immobilier s’oriente donc principalement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles prisées pour leur calme et leur proximité avec la nature environnante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biederthal ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Biederthal ?
Le prix moyen pour une maison à Biederthal est de 2 687 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 654 € à 3 535 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Biederthal ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 996 € le m², avec une fourchette allant de 2 231 € à 4 041 €, reflétant une demande soutenue.
Comment est le cadre de vie à Biederthal ?
Biederthal offre un cadre calme, avec une petite population de 329 habitants et un environnement naturel agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité proche des commodités.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Biederthal ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires et collèges intercommunaux sont accessibles en voiture ou à pied, ainsi que des lycées polyvalents dans les environs.
Comment se déplacer à Biederthal ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux aéroports proches, à plusieurs gares ferroviaires dans un rayon raisonnable, et à des stations de tramway situées à quelques kilomètres.
Quel est le taux de locataires à Biederthal ?
Le taux de locataires est assez faible, à 11,5 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (86,3 %) et une stabilité dans le parc résidentiel.
Quelle est la situation économique locale à Biederthal ?
Avec un taux de chômage de 4,1 % et une part importante de population active (73,2 %), Biederthal présente un contexte économique équilibré, propice à l’investissement immobilier.
Comment estimer le loyer dans la région de Biederthal ?
Le loyer dépend du type de bien et de sa superficie, avec des prix au m² qui reflètent la juste valeur du marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller spécialisé.
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