Prix au m2 Heidwiller : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Heidwiller
À Heidwiller, le marché immobilier reflète une belle diversité entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1860 €. Cependant, selon l’état, l’emplacement précis ou la surface, les prix peuvent varier de manière significative, allant d’un prix minimum de 925 € jusqu’à un maximum de 2123 € le m². Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 2300 €, avec des extrêmes oscillant entre 1146 € et 2638 € le mètre carré. Ces variations permettent de répondre à une demande variée, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La différence notable entre les prix des maisons et des appartements s’explique par la localisation, les prestations et la typologie des biens dans cette commune.
Introduction à Heidwiller : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Heidwiller est une commune riche d’une histoire authentique qui contribue fortement à son identité. Son patrimoine, bien que discret, s’inscrit dans une tradition locale où l’architecture et les espaces naturels se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. La ville compte environ 670 habitants avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une dynamique locale stable.
Le paysage de Heidwiller est celui d’une commune où la nature est préservée, avec un climat modéré offrant environ 143 mm de pluie par mois et près de 196 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement de vie sain. Bien que la ville ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle propose tout de même un équipement sportif, un atout important pour les résidents actifs.
En matière d’éducation, la commune est bien desservie pour les jeunes enfants avec une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste raisonnable pour des déplacements quotidiens.
Sur le plan médical, même si Heidwiller ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier d'Altkirch à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des stations de métro ou de tramway, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et stations de tramway dans les communes voisines, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports internationaux sont accessibles en environ 30 à 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
La répartition du logement à Heidwiller est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 82 %, et d’un taux de locataires de seulement 16,1 %, ce qui illustre une stabilité résidentielle notable. La majorité des logements sont des résidences principales (90,4 %), ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, Heidwiller affiche un taux de chômage relativement faible de 4,9 %, et une part active de la population de 71,7 %, signe d’un tissu économique local dynamique et d’une population active engagée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heidwiller ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Heidwiller ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Heidwiller est d’environ 1860 €, avec des variations allant de 925 € à 2123 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Heidwiller ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2300 € le m², avec des prix oscillant entre 1146 € et 2638 € le mètre carré, reflétant une offre variée adaptée à différents budgets.
Quelle est la répartition des types de logements à Heidwiller ?
La commune est majoritairement composée de maisons (82 %), les appartements représentant 18 % du parc immobilier.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les familles ?
Oui, Heidwiller dispose d’une école primaire proche du centre-ville et plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes dans les communes voisines.
Comment est desservie Heidwiller en termes de transport ?
Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, elle est proche de plusieurs gares et stations de tramway, facilitant les déplacements vers Mulhouse et d’autres grandes villes. Les aéroports internationaux sont également accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Heidwiller ?
La commune offre un cadre de vie calme, un fort taux de propriétaires, un environnement naturel préservé et une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales proches. Le marché immobilier y présente des prix justes et variés, adaptés à différents projets.
Peut-on acheter un bien avec un terrain suffisant à Heidwiller ?
Oui, la majorité des maisons disposent de terrains, ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace extérieur.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans une maison à Heidwiller ?
Les biens sur le marché vont du T3 au T5 en général, offrant plusieurs chambres adaptées aux besoins des familles.
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