Prix au m2 Ferrette : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ferrette
À Ferrette, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 862 € le mètre carré, avec un prix minimal constaté à 929 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 282 € le m2. Ces variations traduisent les différences de localisation, d’état et de prestations des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 1 759 € le mètre carré. Là encore, la fourchette de prix va de 879 € à 2 166 € le m2, ce qui laisse une marge intéressante selon le type de logement et son emplacement précis à Ferrette. Ce marché équilibré entre maisons et appartements offre aux acquéreurs des opportunités adaptées à leurs besoins et budgets.
Introduction sur la ville de Ferrette : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Ferrette est une commune au patrimoine chargé d’histoire, dont l’identité est marquée par son château médiéval emblématique qui domine la ville et témoigne de son passé fortifié. Ce patrimoine historique confère à Ferrette un charme particulier qui attire autant les familles que les amateurs de culture et d’histoire.
Avec une population d’environ 827 habitants et une moyenne d’âge de 39,01 ans, Ferrette propose une vie de village paisible tout en restant dynamique. La répartition des logements montre un équilibre entre maisons (46 %) et appartements (54 %), répondant ainsi à différentes attentes en termes de cadre de vie. Le taux de propriétaires est de 46,9 %, légèrement supérieur à celui des locataires qui est de 45,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. De plus, 78,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’un engagement durable des habitants.
Sur le plan éducatif, Ferrette dispose d’établissements adaptés aux familles. On y trouve plusieurs écoles primaires intercommunales et l’école primaire Arcabas, toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Le collège principal est également proche, offrant un parcours scolaire complet jusqu’à l’adolescence. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent un peu plus loin, notamment à Altkirch et dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Ferrette ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres médicaux sont à proximité, tels que le Centre Médical Luppach à une courte distance en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d'Altkirch, garantissant un accès aux soins de qualité.
En ce qui concerne les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, mais bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant l’accès aux gares d’Altkirch, Walheim, et Bartenheim, ainsi qu’aux aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse et Strasbourg à une distance raisonnable en voiture.
Le cadre naturel autour de Ferrette est très agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs à disposition des habitants. Le climat y est marqué par une pluviométrie annuelle de 143 mm, contribuant à un environnement verdoyant, même si les heures d’ensoleillement sont faibles, ce qui donne un charme particulier aux saisons automne et hiver.
Sur le plan économique, la population active représente 60,5 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 17,3 %, un élément à prendre en compte dans le choix d’un investissement immobilier. Cependant, la qualité de vie, le patrimoine et la tranquillité de Ferrette en font un lieu recherché pour des projets résidentiels ou de résidence secondaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrette 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ferrette ?
Le prix moyen pour une maison à Ferrette est d’environ 1 862 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 929 € à 2 282 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Ferrette ?
Le prix au m2 moyen pour un appartement est de 1 759 €, avec des extrêmes allant de 879 € à 2 166 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché local.
Quels critères influencent le prix au m2 à Ferrette ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les prestations associées (surface, nombre de pièces, équipements).
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Ferrette ?
La vente immobilière nécessite une expertise en immobilier locale. Une agence doit pouvoir estimer votre bien au juste prix, disposer d’un réseau solide pour trouver des acheteurs, et vous accompagner dans toutes les démarches administratives et juridiques. Chez Square Habitat, nous vous offrons ce suivi complet pour une transaction sereine.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Ferrette ?
Ferrette combine un riche patrimoine historique, un cadre de vie paisible, des infrastructures scolaires proches et un environnement naturel agréable. Ces éléments en font un lieu idéal pour un achat immobilier durable, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.
Peut-on trouver des écoles et des équipements pour les familles à Ferrette ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège à proximité. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes alentours.
Quel est le profil des logements à Ferrette ?
Le parc immobilier est composé à 46 % de maisons et 54 % d’appartements. La majorité des logements (78,1 %) sont des résidences principales, ce qui assure une communauté stable.
Comment optimiser le prix de vente de mon bien immobilier à Ferrette ?
L’estimation précise de votre bien, la valorisation par des photos ou vidéos, et une diffusion ciblée de l’annonce sont essentielles. L’accompagnement par une agence immobilière disposant d’une expertise locale est un atout majeur pour vendre au meilleur prix.
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