Prix au m2 Hausgauen : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Hausgauen présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou votre bien à vendre. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2081 € par m², avec un prix minimum constaté à 1883 € et un prix maximum pouvant atteindre 2507 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état général.
Concernant les appartements, les prix au m2 sont légèrement plus bas en moyenne, avec un tarif moyen de 1881 € par m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 1411 € à 2843 € par m², en fonction de l’emplacement exact, de la surface et des prestations du logement. Ces données vous permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier local pour optimiser votre projet d’achat ou de vente.
Introduction à Hausgauen : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Hausgauen est une commune riche d’histoire située dans un environnement calme et préservé. Son patrimoine local contribue à son identité unique, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’authenticité. La ville compte aujourd’hui 374 habitants, avec un âge moyen proche de 45 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée, propice à une vie de quartier sereine.
Le cadre général de Hausgauen est marqué par son atmosphère de village agréable, où la nature et les espaces ouverts dominent. La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines. Par exemple, l’École primaire intercommunale Willer Franken est située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, l’Université de Haute Alsace à Mulhouse est à environ 23 minutes en voiture, offrant un accès à l’enseignement supérieur à proximité.
En matière de santé, même si Hausgauen ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux sont accessibles rapidement, notamment le Centre Hospitalier d'Altkirch à une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, Hausgauen bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares d’Altkirch et de Walheim situées à moins de 10 minutes en voiture. L’aéroport de Bâle-Mulhouse est à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que la ville ne possède pas de station de métro ou tramway, les lignes disponibles dans les environs permettent une bonne mobilité.
L’environnement local offre peu de parcs et jardins, mais deux équipements sportifs permettent aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 143 mm par mois, offrant un équilibre entre fraîcheur et ensoleillement.
Avec une répartition majoritaire de maisons (94 %) et peu d’appartements (6 %), Hausgauen séduit particulièrement les familles et les propriétaires, puisque 91,3 % des logements sont détenus en propriété et seulement 8,1 % sont loués. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (90,4 %), soulignant un tissu social stable.
Le taux de chômage de la commune reste modéré à 8,7 %, avec une population active représentant 73,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Hausgauen 🔍
Pour Hausgauen, aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui de distinguer clairement des quartiers spécifiques ou secteurs géographiques particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste, elle ne présente pas de divisions en quartiers reconnus. Cette homogénéité reflète une offre immobilière relativement uniforme, où chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts en termes de cadre de vie et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hausgauen ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Hausgauen ?
Le prix moyen est d’environ 2081 € par m², avec des variations entre 1883 € et 2507 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Hausgauen ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative précis.
Quels sont les types de biens les plus courants à Hausgauen ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %).
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Hausgauen ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, de rechercher un prêt immobilier au meilleur taux et d’opter pour une délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget global.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Hausgauen ?
Bien que la commune n’ait pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Quelle est l’importance de la proximité des transports pour Hausgauen ?
La proximité des gares d’Altkirch et Walheim ainsi que de l’aéroport de Bâle-Mulhouse facilite les déplacements quotidiens et les voyages, ce qui ajoute de la valeur au marché immobilier local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Hausgauen ?
Choisir une agence locale disposant d’une bonne connaissance du marché de Hausgauen est crucial pour estimer juste votre bien et mener à bien votre projet immobilier.
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