Prix au m2 Fislis : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fislis, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent une réalité locale équilibrée entre qualité de vie et attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2035 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1724 € à un maximum de 2467 €. Cette fourchette indique une diversité de biens, des plus accessibles aux plus valorisés, selon leur état, leur emplacement ou leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2271 €, avec des variations comprises entre 1912 € et 2736 €. Cette différence montre que les appartements à Fislis peuvent bénéficier d’un standing ou d’une localisation favorables, justifiant un prix plus élevé au mètre carré.
Ces chiffres donnent une idée claire du marché local et permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement.
Introduction sur Fislis : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿🏘️
Fislis est une commune au riche passé qui se reflète dans son patrimoine local, où l’histoire s’inscrit au cœur du paysage urbain et rural. Cette identité forte contribue à façonner un cadre de vie authentique et apprécié par ses habitants.
Avec une population de 392 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, Fislis se présente comme une petite communauté où la sérénité et la convivialité sont privilégiées. Ce nombre modeste d’habitants favorise un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre paisible.
Sur le plan éducatif, Fislis dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes, avec une maternelle intercommunale accessible à pied ou en voiture dans un rayon de quelques minutes. Bien que la commune ne compte aucun collège, lycée ou université, plusieurs établissements sont situés à proximité, offrant ainsi des solutions adaptées pour la scolarité des enfants et adolescents. Parmi eux, des collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement de qualité.
Côté santé, même si Fislis ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme le Centre Médical Luppach (à 270 secondes en voiture), le Pôle Public Saint-Louis ou la Clinique des Trois Frontières, assurent une couverture médicale satisfaisante pour ses habitants.
L’accessibilité est aussi un point clé : bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur place, plusieurs gares, notamment celles de Saint-Louis et Bartenheim, sont accessibles en un quart d’heure en voiture, tandis que les aéroports de Bâle-Mulhouse et Colmar restent à proximité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, Fislis offre un cadre agréable avec deux équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Le climat, marqué par une pluviométrie modérée de 143 mm/an, contribue à un cadre naturel calme, même si les heures d’ensoleillement sont limitées, ce qui favorise une atmosphère tempérée et douce.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %, ce qui traduit un contexte économique nécessitant une attention particulière mais restant dynamique. La majorité des logements sont des maisons (86 %) et les propriétaires représentent une large part des habitants (82,4 %), signe d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 84,7 % des logements, soulignant l’ancrage des foyers dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Fislis 🔍
En raison de la taille réduite de Fislis et de l’absence de données précises sur ses quartiers, il n’est pas possible de citer nommément les quartiers les plus demandés. Néanmoins, on peut souligner que la forte proportion de maisons (86 %) et la préférence pour les résidences principales (84,7 %) indiquent une demande significative pour des zones résidentielles calmes et familiales, privilégiant un cadre de vie serein et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fislis 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Fislis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2035 €, variant entre 1724 € et 2467 €. Pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2271 €, avec une fourchette allant de 1912 € à 2736 €.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Fislis ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens locaux, les caractéristiques du bien et son état. L’expertise d’un conseiller spécialisé, avec un outil d’estimation en ligne, vous aide à obtenir une évaluation juste et au plus proche du marché.
Quels types de logements sont majoritaires à Fislis ?
Les maisons représentent la majorité des logements à Fislis avec 86 %, tandis que les appartements constituent 14 %. Cela reflète une préférence nette pour les espaces individuels et familiaux.
Quel est le profil des habitants de Fislis ?
La commune compte 392 habitants avec un âge moyen de 44,19 ans. La population active est importante (69,8 %), et le taux de chômage est de 10,7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), favorisant un tissu social stable.
Quelles infrastructures éducatives existent à Fislis ?
Fislis dispose d’une école maternelle intercommunale proche, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.
Comment se déplacer depuis Fislis ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports de Bâle-Mulhouse et Colmar sont également proches, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour un achat à Fislis ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la réalisation de l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fislis ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères fiscaux. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Une lettre « M » indique une catégorie intermédiaire.
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