Prix au m2 Tagolsheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tagolsheim
À Tagolsheim, le marché immobilier reflète une certaine stabilité avec des prix au mètre carré adaptés à chaque type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 159 €, avec des variations allant de 1 565 € au prix le plus bas à 2 486 € au plus haut. Ces différences s’expliquent par l’emplacement précis, l’état général du bien ou encore ses prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix de vente moyen au mètre carré légèrement supérieur, à 2 242 €. Le prix minimum observé est de 1 634 €, tandis que le prix maximal atteint 2 571 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à leurs budgets et à leurs besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un changement de cadre de vie.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements oscillent généralement dans des fourchettes similaires, ce qui témoigne d’un marché régional cohérent et accessible dans le Haut-Rhin.
Introduction à Tagolsheim : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Tagolsheim est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine historique. Son identité est marquée par un riche passé local qui se ressent dans son architecture et ses traditions, offrant ainsi un cadre de vie chargé d’histoire pour ses 976 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 39,21 ans, ce qui contribue à dynamiser la vie locale et les activités.
La ville propose un environnement calme, propice à une vie familiale sereine, tout en restant connectée aux commodités des grandes agglomérations voisines. Ce cadre paisible est renforcé par une majorité de maisons — environ 85 % des logements — idéales pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Les appartements représentent quant à eux 15 % du parc immobilier, offrant des alternatives pour des modes de vie plus urbains ou temporaires.
Côté éducation, Tagolsheim dispose d’une école maternelle accessible à 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires proches, dont l’école des Mélèzes à seulement 7 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le Collège de l'Ill ou le lycée polyvalent Jean Jacques Henner, situés à environ 6 à 8 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Tagolsheim ne compte aucun hôpital à son sein, les infrastructures médicales sont à portée de main. Le Centre Hospitalier d'Altkirch est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tout comme plusieurs centres médicaux et de réadaptation à Mulhouse, assurant un suivi médical complet.
Les transports facilitent également l’accessibilité de la commune. Bien que Tagolsheim ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de plusieurs gares comme celles de Walheim et d’Illfurth, ainsi que des stations de tramway à une quinzaine de minutes en voiture, garantissent des déplacements pratiques vers Mulhouse et les autres grandes villes de la région.
Sur le plan environnemental, Tagolsheim bénéficie d’un climat tempéré avec environ 143 mm de précipitations annuelles, et un ensoleillement modéré. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant la qualité de vie locale.
Le tissu économique de Tagolsheim est dynamique avec un taux de chômage contenu à 6,2 % et une population active élevée à 78,6 %. La grande majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (86,4 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle importante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tagolsheim ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tagolsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tagolsheim est de 2 159 €, avec des prix allant de 1 565 € à 2 486 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la région de Tagolsheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 242 €, avec une fourchette allant de 1 634 € à 2 571 €. Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour une estimation précise tenant compte des particularités du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Tagolsheim ?
Les critères principaux incluent l’emplacement, l’état général du bien, le type de logement (maison ou appartement), la proximité des commodités, ainsi que le dynamisme économique local.
Comment obtenir un prêt immobilier à Tagolsheim ?
Il est possible de solliciter un prêt conventionné accessible sans conditions de ressources, sous réserve de passer par un établissement bancaire conventionné. Ce prêt peut couvrir la totalité de l’achat, hors frais annexes, et peut être complété par d’autres aides au financement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Tagolsheim plutôt qu’un appartement ?
La majorité des logements à Tagolsheim sont des maisons (85 %), ce qui offre plus d’espace, un cadre de vie plus calme et souvent un jardin, idéal pour les familles. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir à des primo-accédants ou investisseurs recherchant des biens plus compacts.
Comment bien vendre son bien immobilier à Tagolsheim ?
Pour vendre dans un marché concurrentiel, il est important de réaliser une estimation juste grâce à une analyse comparative locale, constituer un dossier complet et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien et trouver rapidement un acheteur.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Tagolsheim ?
Le taux standard de TVA est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, notamment les quartiers prioritaires. Ce taux s’applique généralement si le logement est destiné à devenir votre résidence principale.
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