Prix au m2 Emlingen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Emlingen, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 126 €, avec un écart notable allant d’un minimum de 1 192 € à un maximum de 3 026 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur situation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 481 €, avec des prix variant de 1 756 € à 3 408 € le m². Ces chiffres indiquent une demande solide pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Comparativement, dans les communes voisines, les prix au mètre carré peuvent fluctuer en fonction des infrastructures, de la proximité des transports et de la dynamique locale. Ces variations sont à prendre en compte pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Emlingen.
Introduction sur la ville d’Emlingen 🌳
Emlingen est une petite commune au riche patrimoine qui contribue à son identité forte. Avec une population de 313 habitants et un âge moyen de 40,86 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité.
Historiquement, Emlingen est marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui racontent l’histoire locale. Cette authenticité attire ceux qui souhaitent investir dans un environnement où le charme et la qualité de vie priment.
La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, avec notamment une école maternelle intercommunale située à seulement 73 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas implantés directement dans la commune, plusieurs établissements accessibles en voiture ou en transports en commun se trouvent à proximité, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Emlingen ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier d'Altkirch est accessible en moins de 7 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide. Plusieurs centres médicaux complètent cette offre pour répondre aux besoins des habitants.
Le réseau de transport comprend des gares proches, notamment la gare d'Altkirch à environ 53 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’absence d’aéroports à proximité immédiate est compensée par la présence d’aéroports régionaux bien desservis.
Sur le plan environnemental, Emlingen propose un cadre naturel agréable avec un équipement sportif unique qui favorise la pratique d’activités en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 143 mm de pluie par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions équilibrées pour une vie agréable.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (96 %) et un taux de propriétaires élevé (90,6 %), révélant une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (93,6 %), signe d’un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 79 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Emlingen 🏘️
La commune d’Emlingen étant de petite taille, aucune liste officielle de quartiers spécifiques n’est disponible. Cependant, les secteurs proches du centre-ville sont naturellement les plus recherchés, notamment pour leur proximité avec les écoles maternelles et les commodités locales. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible, souvent préférées par les familles et les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme avec des services à portée de main.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Emlingen
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Emlingen ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Emlingen est d’environ 2 126 €, avec des variations allant de 1 192 € à 3 026 € selon le type et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Emlingen ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est autour de 2 481 €, avec un minimum de 1 756 € et un maximum pouvant atteindre 3 408 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière à Emlingen ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : l’état général du bien, sa localisation dans la commune, la typologie (maison ou appartement), ainsi que les tendances du marché local.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Emlingen ?
Avec 96 % du parc immobilier constitué de maisons, l’offre est majoritairement orientée vers ce type de bien, souvent choisi pour l’espace, le jardin, et une qualité de vie plus calme.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Emlingen ?
Emlingen dispose d’une école maternelle intercommunale proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment se déplacer depuis Emlingen ?
Emlingen bénéficie de gares proches, notamment la gare d'Altkirch, facilitant les déplacements en train. L’accès aux aéroports régionaux est également possible en voiture.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Emlingen ?
Avec un taux de propriétaires supérieur à 90 % et une part importante de résidences principales, Emlingen est une commune stable qui offre un bon cadre pour un investissement immobilier durable.
Comment savoir si le prix demandé pour un bien à Emlingen est juste ?
Il est important de comparer les prix au m² avec ceux des biens similaires dans la commune et de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise.
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