Prix au m2 Obermorschwiller : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Obermorschwiller, le marché immobilier présente des valeurs claires et cohérentes pour guider votre achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 948 € m², avec un prix minimal observé à 1 638 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 777 € m² selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ces variations reflètent la diversité des constructions et des quartiers, vous permettant d’adapter votre budget en fonction de vos attentes.
Côté appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, à 2 160 € m². Les prix varient de 1 831 € m² en bas de fourchette à 3 105 € m² pour les biens les plus recherchés ou dotés de prestations spécifiques. Cette amplitude vous offre une fourchette réaliste pour comparer les offres en fonction de la surface et des commodités.
Dans les villes voisines, les prix au mètre carré peuvent différer, mais Obermorschwiller conserve une attractivité grâce à un équilibre entre prix justes et qualité de vie, ce qui en fait une localisation intéressante pour un achat tant résidentiel que d’investissement.
Introduction à Obermorschwiller : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Obermorschwiller est une commune à taille humaine, forte de son histoire et de son patrimoine local qui façonnent son identité singulière. Avec une population de 406 habitants et un âge moyen de 44,98 ans, cette ville offre un environnement apaisant, propice à une installation durable. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui favorise un cadre résidentiel calme, privilégié par les familles et les propriétaires, qui représentent 92,4 % des habitants.
Le cadre de vie y est rural, avec un seul équipement sportif et une nature environnante préservée, malgré l’absence de parcs et jardins publics spécifiques. Le climat, avec une pluviométrie de 143 mm par an et environ 218 heures d’ensoleillement annuel, contribue à un environnement agréable.
Sur le plan éducatif, Obermorschwiller ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, bien desservies en voiture, comme l’École maternelle intercommunale et les écoles primaires aux alentours. Les collèges, lycées et universités se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, notamment le Collège Lucien Herr ou le Lycée polyvalent Jean Jacques Henner, offrant ainsi une possibilité d’éducation complète pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Altkirch à environ 9 minutes en voiture et plusieurs centres médicaux pour les soins courants, assurant un bon suivi sanitaire.
Côté transports, Obermorschwiller est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare d'Altkirch ou la Gare de Walheim, accessibles rapidement en voiture. Les stations de tramway situées à quelques kilomètres, ainsi que la proximité relative des aéroports de Bâle-Mulhouse et Strasbourg, facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, la population active est élevée à 78,2 %, avec un taux de chômage de 6,3 %. Cette dynamique souligne une stabilité économique locale intéressante pour un investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Obermorschwiller 🔍
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles pour Obermorschwiller. Cela s’explique par la taille réduite de la commune et la prédominance d’un tissu urbain homogène. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble de la ville, privilégiée pour son cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Obermorschwiller
Comment connaître le prix au m2 à Obermorschwiller ?
Le prix au mètre carré à Obermorschwiller varie selon le type de bien et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données locales et une analyse comparative du marché, prenant en compte les caractéristiques du bien et la dynamique du secteur. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation sur mesure.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Obermorschwiller ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 948 € par m², avec une fourchette allant de 1 638 € à 2 777 € le mètre carré. Pour les appartements, le prix moyen est de 2 160 € par m², avec des valeurs comprises entre 1 831 € et 3 105 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Obermorschwiller ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise dans la commune, la surface habitable, la qualité de la construction, l’état général du bien, ainsi que les infrastructures et commodités disponibles à proximité.
Où puis-je trouver des écoles et des services de santé à Obermorschwiller ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou d’hôpitaux directement sur place, plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycées) et centres médicaux sont accessibles en voiture à proximité, assurant un bon niveau de services pour ses habitants.
Comment préparer mon projet d’achat immobilier à Obermorschwiller ?
Il est essentiel de réaliser une estimation précise du prix au m2, de bien définir vos critères de recherche (type de bien, surface, budget) et de prendre en compte la proximité des écoles, services, transports et commerces. Un accompagnement immobilier local vous aide à optimiser votre investissement.
Vous envisagez un achat immobilier à Obermorschwiller ?
Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée, adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise locale, réalisez un investissement réfléchi et cohérent avec le marché immobilier d’Obermorschwiller. 🏠✨
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