Prix au m2 Soulaines-Dhuys : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soulaines-Dhuys, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 871 € le m², avec des valeurs oscillant entre un minimum de 784 € et un maximum de 1161 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux plus récentes, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint, avec une moyenne de prix au m² à 1680 €. Les prix peuvent varier entre 1254 € et jusqu’à 2523 € le mètre carré, ce qui reflète la rareté et la demande pour ce type de logement dans la commune. Ces chiffres indiquent que les appartements à Soulaines-Dhuys sont valorisés pour leur confort et leur emplacement, souvent prisés par les acheteurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire.
Soulaines-Dhuys est ainsi une ville où l’achat d’une maison ou d’un appartement se fait avec une appréciation claire des prix justes du marché local, permettant d’orienter efficacement votre projet immobilier.
Introduction à Soulaines-Dhuys : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Soulaines-Dhuys est une commune riche d’un patrimoine historique marqué qui se reflète dans son architecture et ses traditions locales. Son histoire contribue à forger une identité forte, attirant les habitants qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et chargé de sens.
Avec une population de 419 habitants dont l’âge moyen est de 46,06 ans, la ville offre un environnement propice à un mode de vie serein, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Soulaines-Dhuys, tandis que 7 % seulement sont des appartements. Cette répartition se traduit par une prédominance de propriétaires (69,9 %) et une part notable de locataires (28,1 %), ce qui garantit un équilibre entre stabilité et dynamisme.
Sur le plan éducatif, Soulaines-Dhuys dispose d’une école primaire accessible en moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, à environ 15 à 45 minutes en voiture, ce qui invite à envisager des trajets réguliers pour les familles avec adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital à proximité immédiate, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-sur-Aube et l’Epsma. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace sans compromettre le calme du lieu.
En matière de transport, Soulaines-Dhuys ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire. Les gares les plus proches se trouvent à Bar-sur-Aube et Vendeuvre-sur-Barse, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de transport aérien à proximité immédiate souligne le caractère rural et paisible de la commune.
L’environnement naturel de Soulaines-Dhuys est marqué par un climat tempéré avec 207 mm de précipitations annuelles et environ 184 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Trois équipements sportifs sont présents, soutenant une vie active et conviviale pour les habitants.
Quartiers les plus demandés à Soulaines-Dhuys 🏘️
Sur la base des données disponibles, Soulaines-Dhuys ne présente pas de quartiers distincts officiellement répertoriés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. La demande immobilière se concentre sur le centre-ville et ses abords immédiats, appréciés pour leur proximité aux prestations locales et au patrimoine historique, ainsi que pour leur cadre paisible favorisant la qualité de vie. Ce secteur est notamment prisé pour sa facilité d’accès aux écoles primaires et aux infrastructures sportives, offrant un équilibre entre vie de village et commodités.
Économie et emploi
Le taux de chômage dans la commune est de 7,4 %, avec une population active représentant 72 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, cette proportion active indique une population engagée dans l’emploi, contribuant à l’attractivité et à la vitalité économique de Soulaines-Dhuys.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soulaines-Dhuys
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Soulaines-Dhuys ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 871 € le m², avec des variations entre 784 € et 1161 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1680 € le m², avec des prix allant de 1254 € à 2523 €, reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quels types de logements sont les plus répandus à Soulaines-Dhuys ?
Les maisons constituent 93 % des logements, tandis que les appartements représentent 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires (près de 70 %).
Comment se passe l’accès à l’éducation pour les familles avec enfants ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en voiture en quelques minutes. Pour le collège, lycée ou l’université, il faut se déplacer vers les villes voisines, situées à environ 15 à 40 minutes en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Pour rester à jour, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées. Toutefois, confier la vente à un professionnel vous assure un suivi rigoureux des évolutions juridiques et fiscales pour une transaction sécurisée.
Combien de temps faut-il en moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et le dynamisme du marché local.
Comment accélérer la vente de ma maison à Soulaines-Dhuys ?
Valoriser votre bien avec un home staging, désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces fonctionnellement sont des méthodes efficaces pour une vente rapide.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien ?
La RT 2020 influence les rénovations en encourageant une meilleure isolation et une consommation énergétique réduite, ce qui augmente la valeur du bien et son attractivité locative.
Quelles sont les options pour financer un achat immobilier dans la commune ?
Les prêts conventionnés, avec des taux plafonnés et parfois cumulables avec d’autres aides, sont accessibles via des établissements partenaires. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre profil.
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