Prix au m2 Voigny : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Voigny
À Voigny, le marché immobilier présente une répartition intéressante entre maisons et appartements, avec une prédominance nette des maisons. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à 946 €, oscillant entre un prix mini de 379 € et un prix maximal à 1 548 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 235 €, avec un prix minimum de 689 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 1 826 € le m2. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements et les spécificités de chaque logement.
À Voigny, où près de 98 % du parc immobilier est constitué de maisons et seulement 2 % d’appartements, l’achat d’une maison est donc majoritaire, avec un marché qui reste accessible tout en proposant des biens à forte valeur. Le taux de propriétaires est élevé avec 85.7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est limité à 10.4 %, indiquant un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Enfin, la part importante de résidences principales (80.3 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Introduction sur Voigny : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Voigny est une commune au charme discret, riche d’un patrimoine qui contribue à son identité unique. Cette petite ville, qui compte environ 141 habitants, offre un environnement calme et une qualité de vie appréciée, avec une population dont l’âge moyen est de 48.23 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le patrimoine local est marqué par une histoire authentique qui se ressent dans l’architecture et les traditions de la commune, façonnant un cadre de vie à la fois paisible et chargé de caractère. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil mensuelles, apportant un équilibre climatique agréable pour les résidents.
Côté éducation, Voigny ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Gambetta, située à environ 3444 secondes à pied (soit un peu moins d’une heure) ou à 475 secondes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Gaston Bachelard et le Collège Colombey les Deux Églises, sont également facilement accessibles en voiture, de même que les lycées polyvalents comme le Lycée Gaston Bachelard.
En matière de santé, bien que Voigny ne compte pas d’hôpital sur place, ses habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Bar-sur-Aube, à seulement 2953 secondes à pied ou 414 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transports contribue aussi à la bonne accessibilité de la commune : plusieurs gares sont situées à une distance raisonnable, notamment la gare de Bar-sur-Aube, à environ 523 secondes en voiture. Quant aux aéroports, bien qu’aucun ne soit directement implanté à Voigny, l’aéroport de Troyes en Champagne - Barberey est accessible en peu plus d’une heure de route.
Sur le plan environnemental, Voigny se distingue par la présence d’un équipement sportif, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air dans un cadre naturel préservé. L’absence de parcs et jardins publics importants invite à découvrir les espaces naturels alentour, parfaits pour les balades et la détente.
Économiquement, le taux de chômage est contenu à 6.9 %, avec une population active représentant 80.7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Voigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Voigny. Cette petite commune ne présente pas de découpage urbain marqué en quartiers distincts. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre verdoyant et la tranquillité qu’offre la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Voigny est d’environ 946 €, avec des variations allant de 379 € à 1 548 € selon les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, le prix moyen au m² pour les appartements est plus élevé, autour de 1 235 €, reflétant la rareté de ce type de logement dans la commune.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Voigny ?
L’estimation prend en compte la localisation, l’état général, la surface habitable, l’environnement immédiat, ainsi que les données juridiques et économiques du marché local.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Voigny ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer un logement ancien avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Comment accélérer la vente d’une maison à Voigny ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du bien, est une technique efficace. Désencombrer, rafraîchir la peinture et corriger les défauts visibles facilitent la vente rapide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Ce prêt est accessible sans conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf, complété souvent par d’autres prêts comme le PTZ.
Quels sont les avantages de confier la vente à un conseiller immobilier ?
Un conseiller vous assure une estimation précise basée sur le marché local, un suivi personnalisé et une gestion complète des démarches pour une transaction sereine et au juste prix.
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Vivre à Voigny, c’est bénéficier d’un cadre calme, d’une histoire riche et d’une qualité de vie appréciable, avec un marché immobilier accessible et stable. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, nous vous aidons à faire le choix qui correspond le mieux à vos attentes.
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