Prix au m2 Ailleville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ailleville, le marché immobilier présente des variations intéressantes entre maisons et appartements. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit à environ 1005 €, avec un prix minimal observé à 488 € et un pic pouvant atteindre 1593 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité importante dans l’état, la localisation précise et les prestations des maisons disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 1664 €. Les prix minimaux commencent à 1167 €, tandis que les valeurs maximales peuvent grimper jusqu’à 2385 € par m². Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès d’acheteurs recherchant un bien plus compact ou facile à entretenir.
Cette distinction des prix reflète aussi la répartition du logement à Ailleville, où les maisons représentent la grande majorité des biens (98 %) contre seulement 2 % pour les appartements. Le marché est donc essentiellement dominé par les maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Introduction sur la Ailleville : un cadre de vie entre histoire et nature 🌳🏰
Ailleville est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Cette petite ville de 223 habitants, où l’âge moyen est de 48,07 ans, offre un environnement calme et convivial, idéal pour des projets immobiliers tournés vers la qualité de vie.
Le tissu urbain d’Ailleville reflète une vie de village authentique, avec un environnement naturel préservé, loin de l’agitation des grands centres urbains. Ce cadre est particulièrement apprécié par les familles et les retraités cherchant à conjuguer sérénité et proximité avec les commodités.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, elle bénéficie de la proximité d’établissements variés dans les environs. Par exemple, l’École primaire Maurice Véchin est accessible à environ 1727 secondes à pied du centre-ville ou 177 secondes en voiture. Les collèges tels que le Collège Gaston Bachelard se situent à environ 2687 secondes à pied ou 348 secondes en voiture. Pour le lycée, les options comme le Lycée Polyvalent Gaston Bachelard restent à moins de 45 minutes en voiture, ce qui est raisonnable pour une ville de cette taille.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à seulement 2768 secondes à pied (environ 46 minutes) ou 364 secondes en voiture (environ 6 minutes). Cette accessibilité aux soins est un atout important pour les futurs acquéreurs qui souhaitent s’installer dans un endroit calme tout en restant proches des services de santé.
En matière de transports, Ailleville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire. Cependant, la Gare de Bar-sur-Aube est accessible en voiture en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité routière reste donc favorable, même si la commune privilégie un mode de vie paisible.
Le climat y est doux avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature environnante. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, ce qui confirme son profil rural et tranquille.
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 15,6 %, ce qui peut influencer les dynamiques immobilières locales. La majorité des habitants sont propriétaires (68,7 %) et résident dans leur logement principal (85,7 %), ce qui montre un marché relativement stable, peu tourné vers la location (31,3 % locataires) ou les résidences secondaires (1,6 %).
Les quartiers les plus demandés à Ailleville 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Ailleville en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Le marché immobilier y est donc homogène, sans distinction formelle de quartiers avec une demande particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ailleville ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Ailleville ?
Le prix au mètre carré à Ailleville dépend de plusieurs critères comme la typologie du bien, son emplacement précis, et l’état général. Pour une estimation fiable, faire appel à un conseiller immobilier local est essentiel. Il utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché pour vous fournir un prix cohérent et adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens des maisons à Ailleville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1005 €, avec des variations allant de 488 € à 1593 € selon l’état et la localisation du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Ailleville ?
Les appartements sont très peu nombreux, représentant seulement 2 % du parc immobilier. Leur prix moyen au m² est plus élevé que celui des maisons, environ 1664 €, allant de 1167 € à 2385 €.
Quels types d’écoles sont accessibles depuis Ailleville ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement à Ailleville, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un environnement éducatif complet pour les familles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ailleville ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et du marché local. En général, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes et du potentiel de valorisation du bien.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Ailleville ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien et réduit les coûts énergétiques, ce qui est un facteur clé dans la décision d’achat.
Comment optimiser son investissement immobilier dans une commune comme Ailleville ?
L’emplacement reste fondamental : privilégier un bien proche des commodités et accessible facilite la revente et la location. La rénovation énergétique et l’aménagement intelligent du bien augmentent aussi sa valeur et son attractivité.
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