Prix au m2 Champignol-lez-Mondeville : Comprenez le marché pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champignol-lez-Mondeville, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 851 €, avec des extrêmes allant de 394 € au minimum à 1700 € au maximum. Cela illustre une fourchette large, adaptée à différents types de biens et niveaux de prestations. Concernant les appartements, la moyenne est plus élevée, autour de 1660 € le m², avec un prix plancher à 1158 € et un plafond pouvant atteindre 2414 €. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les appartements, souvent plus modernes et situés dans des emplacements recherchés.
La forte proportion de maisons à Champignol-lez-Mondeville (99 %) fait de l’achat d’une maison une décision stratégique pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme avec un bon rapport qualité/prix. Le marché des appartements, bien que moins important en volume (1 %), présente une valeur au mètre carré plus élevée, ce qui peut s’expliquer par leur rareté et leur localisation souvent plus centrale ou pratique.
Introduction à Champignol-lez-Mondeville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Champignol-lez-Mondeville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la tradition locale. Cette petite ville de 259 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,59 ans, offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux services essentiels.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale authentique, accompagnée d’une nature généreuse et d’un climat équilibré, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, favorisant un quotidien agréable. Les infrastructures sportives, bien que limitées à 3 équipements sportifs, participent à la qualité de vie active de ses habitants.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un enseignement adapté sans contrainte excessive. Les écoles primaires sont situées à environ 13 à 16 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 20 et 35 minutes en voiture, offrant une couverture complète pour tous les niveaux.
Côté santé, bien que Champignol-lez-Mondeville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à seulement 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs gares comme celle de Bar-sur-Aube à environ 18 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Troyes en Champagne - Barberey, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui ajoute à l’attractivité de la commune pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale, bien que modeste avec un taux de chômage de 6,3 % et une population active à 80,2 %, s’appuie sur une forte proportion de propriétaires (86,8 %) et une majorité de maisons (99 %), signalant un tissu social stable et un investissement immobilier majoritairement orienté vers l’habitat familial. La part importante de résidences principales (64,4 %) souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les résidences secondaires représentent 17,3 %, témoignant aussi d’un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Champignol-lez-Mondeville 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Champignol-lez-Mondeville en raison de sa taille modeste et de son organisation territoriale. En effet, la commune n’est pas divisée en quartiers distincts reconnus statistiquement. Les acheteurs s’orientent principalement vers l’ensemble du territoire communal, privilégiant généralement les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux services et commodités.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Champignol-lez-Mondeville 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Champignol-lez-Mondeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 851 €, avec des variations selon le type de bien et son emplacement, entre 394 € et 1700 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Champignol-lez-Mondeville ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. L’analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune et ses alentours permet de déterminer une valeur juste au m².
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, aux alentours de 1660 € le m², avec des prix pouvant osciller entre 1158 € et 2414 € selon la qualité et la localisation du bien.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Champignol-lez-Mondeville ?
Les prix dépendent principalement de la typologie du bien, de son état, de son emplacement, ainsi que du contexte économique local, notamment la demande et l’offre dans la zone.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Champignol-lez-Mondeville ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien, des frais annexes (notaire, agence, taxe foncière), et du coût du crédit.
Comment trouver un logement à louer ou à acheter à Champignol-lez-Mondeville ?
L’accompagnement par une agence immobilière locale, disposant d’une connaissance fine du marché, est la meilleure solution pour trouver rapidement un logement adapté à vos besoins.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour acheter un bien à Champignol-lez-Mondeville ?
Selon votre profil, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts aidés, sous conditions de ressources et de travaux éventuels dans le logement ancien.
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