Prix au m2 Fontaine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 124 €, avec des extrêmes allant de 451 € à 2 084 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des offres, des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux biens rénovés et bien situés.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au m2 est légèrement supérieure, atteignant 1 254 €. Le prix minimum observé est de 705 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 1 835 €, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement. Ces chiffres traduisent un marché où maisons et appartements coexistent avec un équilibre marqué par une prédominance des maisons.
La répartition du logement à Fontaine est très majoritairement orientée vers la maison, qui représente 99 % des biens, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration est accompagnée d’un taux de propriétaires élevé, à 87,7 %, tandis que les locataires représentent environ 10,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,6 %), ce qui souligne un tissu urbain stable et familial.
Fontaine : un cadre de vie authentique et paisible au cœur de la région 🌿
Fontaine est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Bien que petite, avec une population de 247 habitants et un âge moyen de 53,09 ans, elle bénéficie d’un charme certain. Ce cadre de vie calme et authentique attire ceux qui recherchent une vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
La ville offre un panorama éducatif complet à proximité, même si elle ne possède pas directement d’établissements scolaires. Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’École maternelle Gambetta (à environ 5 minutes en voiture) ou l’École primaire privée Sainte Thérèse. Les collèges, tels que le Collège Gaston Bachelard, sont également dans un rayon raisonnable, tout comme les lycées, avec notamment le Lycée Polyvalent Gaston Bachelard situé à une quinzaine de minutes à pied. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements professionnels et centres de formation sont disponibles à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, Fontaine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement, comme le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à seulement 4 minutes en voiture. Cela garantit aux résidents un accès rapide aux soins et services médicaux.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la Gare de Bar-sur-Aube est à moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
Fontaine dispose également d’un environnement agréable avec deux équipements sportifs, un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel ajoute à la qualité de vie, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
L’économie locale se caractérise par une population active représentant 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui est à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons font de Fontaine un lieu où il fait bon investir pour un habitat pérenne.
Quartiers les plus demandés à Fontaine 🏘️
Fontaine ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. La forte homogénéité de son habitat, majoritairement composé de maisons individuelles, fait que la demande est globalement répartie sur l’ensemble de la commune, sans concentration particulière sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Fontaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 124 €, avec des variations de 451 € à 2 084 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1 254 €, allant de 705 € à 1 835 € le mètre carré.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fontaine ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières », publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise spécifique sur Fontaine est la solution la plus fiable.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour une famille vivant à Fontaine ?
Même si Fontaine ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, offrant un parcours scolaire complet aux enfants.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Fontaine ?
Oui, plusieurs dispositifs peuvent accompagner les primo-accédants, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), prêt conventionné ou prêt d’accession sociale. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les options de financement adaptées à votre situation.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Fontaine ?
Le prêt conventionné est souvent une bonne option, car il est accessible sans condition de ressources et offre des taux plafonnés. Il est conseillé de se rapprocher d’un établissement bancaire conventionné et d’être accompagné par un conseiller pour maximiser ses chances d’obtenir le meilleur financement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Fontaine ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et inclut tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés.
Comment optimiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à Fontaine ?
Investir dans l’immobilier ancien à Fontaine peut être rentable grâce à des prix au m² justes, une forte proportion de maisons et un cadre de vie agréable. La localisation et une rénovation ciblée augmentent la valeur locative et la plus-value potentielle.
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