Prix au m2 Spoy : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Spoy
À Spoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1014 € par m², avec des extrêmes allant de 404 € au m² dans les biens les plus abordables à 2031 € au m² pour des propriétés plus valorisées. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités selon leurs budgets et leurs exigences.
Pour les appartements, bien que la part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen se situe autour de 1532 € par m², avec un prix plancher de 888 € au m² et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2378 € au m² pour des biens particulièrement attractifs. Ces différences traduisent la diversité du marché et la valeur accordée aux prestations et à l’emplacement des logements.
Introduction à Spoy : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Spoy est une petite commune au caractère authentique, forte d’un riche patrimoine qui façonne son identité. Avec seulement 147 habitants, où l’âge moyen est de 44,5 ans, cette ville séduit par son atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
L’histoire locale est visible à travers ses bâtiments anciens et ses traditions qui participent à l’âme de Spoy. La ville offre un environnement rural avec un climat modéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.
Concernant l’éducation, bien que Spoy ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles sont accessibles en voiture à des distances raisonnables : par exemple, une école maternelle est située à environ 628 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’un accès aux services éducatifs sans difficulté majeure.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Spoy, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins, un élément important pour la qualité de vie.
Pour les déplacements, Spoy est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture environ, facilitant les trajets vers les villes voisines. De même, les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, sont accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas, à 2,9 %, et d’une population active élevée, avec 76,1 % d’actifs, ce qui témoigne d’un environnement stable et favorable à l’emploi. Le logement à Spoy est constitué à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très majoritaire à 83,8 %, ce qui traduit un fort attachement à la propriété résidentielle. La majorité des résidences sont principales (76,2 %), avec une part de résidences secondaires de 10,8 %, signe d’un certain attrait touristique ou de détente.
Les quartiers les plus demandés à Spoy 📍
En raison de la taille réduite de Spoy et de l’absence de quartiers distincts officiellement référencés, il n’existe pas à proprement parler de noms de quartiers identifiables et reconnus comme plus demandés. Cette caractéristique traduit une homogénéité dans le bâti et l’environnement local, où la qualité de vie est appréciée de manière uniforme sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Spoy ❓
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Spoy ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité des rénovations et de la gestion locative. En général, comptez entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement. Les faibles taux de chômage et la stabilité de la population à Spoy sont des facteurs favorables à une bonne rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Spoy ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien existant et d’avoir des revenus stables en France. Cela permet de financer un achat immobilier ou de constituer de la trésorerie. Votre capacité d’emprunt sera évaluée selon vos revenus et charges.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Spoy ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la vente. Une bonne agence facilite aussi la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Spoy ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à planifier votre budget et ajuster votre demande de crédit selon vos capacités.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l'immobilier ancien à Spoy ?
Prévoyez un budget travaux, surtout pour la rénovation énergétique. Vérifiez l’état du bien et son diagnostic de performance énergétique (DPE). Une bonne inspection en amont est essentielle pour sécuriser votre investissement.
Peut-on trouver facilement des devis pour des travaux d’éclairage ou d’installation de spots LED encastrables à Spoy ?
Oui, il est recommandé de demander plusieurs devis auprès d’artisans locaux pour comparer les prix et la qualité des prestations, notamment pour des installations spécifiques comme des spots LED encastrables.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Spoy 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Spoy ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent avec rigueur et connaissance du marché local pour estimer votre bien au juste prix et vous guider vers la réussite de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes immobilières. Vous recevrez ainsi en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, pour ne rien manquer des opportunités sur Spoy et ses environs. Votre futur logement ou investissement est peut-être à portée de clic !
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