Prix au m2 Arrentières : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arrentières, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 991 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 404 € à un prix maximum de 1 839 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 397 €, avec des prix oscillant entre 944 € et 1 956 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par le caractère plus rare et parfois plus récent des appartements dans la zone.
Ces chiffres illustrent une dynamique immobilière où les maisons restent majoritaires sur la commune, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’en constituent pas la part. Cette particularité influence aussi le profil des acheteurs et la nature des offres sur le marché immobilier local.
Introduction à Arrentières : Un cadre de vie authentique et calme 🌿🏡
Arrentières est une petite commune ancrée dans un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une population de 187 habitants et un âge moyen de 46,3 ans, cette ville offre un environnement paisible et propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une harmonie entre nature et patrimoine, offrant un équilibre apprécié par ses habitants. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, ni lycées directement sur son territoire, mais elle est bien desservie par des établissements proches. Par exemple, l’École primaire privée Sainte Thérèse se trouve à environ 53 minutes à pied (3 246 secondes) ou 5 minutes en voiture, tandis que le Collège Gaston Bachelard est accessible à environ 64 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les lycées et établissements professionnels sont également dans un rayon accessible en voiture, garantissant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
Sur le plan médical, Arrentières ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à seulement 54 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, même si Arrentières ne possède pas d’aéroport, la proximité de l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey à environ 12 heures de marche ou 1h de voiture offre des options pour les déplacements aériens. La gare la plus proche, celle de Bar-sur-Aube, est située à 50 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions ferroviaires avec les régions voisines.
Le climat y est tempéré avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable et lumineux pour les résidents. La commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, ce qui confère un caractère très calme et naturel au lieu.
Avec un taux de propriétaires élevé de 91,2 % et très peu de locataires (6,6 %), Arrentières se distingue par une stabilité résidentielle forte. La majorité des logements sont des résidences principales (69,6 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur commune.
L’activité économique locale bénéficie d’un taux de chômage nul (0 %) et une population active importante (83,5 %), indiquant un environnement économique sain.
Les quartiers les plus demandés à Arrentières 🏘️
Arrentières étant une petite commune sans subdivision officielle ou quartiers clairement identifiés, aucune donnée fiable ne permet de désigner des secteurs spécifiques comme plus demandés. Le marché immobilier y est homogène, dominé par des maisons individuelles. Cette uniformité reflète un cadre de vie où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et rural apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arrentières 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arrentières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arrentières est d’environ 991 €, avec des variations entre 404 € et 1 839 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² dans la région d’Arrentières ?
Pour obtenir une estimation précise et fiable, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative du marché local, prenant en compte les transactions récentes et les spécificités de la commune.
Quels types de biens sont majoritaires à Arrentières ?
Le marché immobilier d’Arrentières est entièrement composé de maisons, avec une absence quasi totale d’appartements, ce qui influence l’offre et la demande locale.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Arrentières ?
Arrentières bénéficie d’une proximité avec la gare de Bar-sur-Aube à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont situés à Troyes en Champagne-Barberey et Paris-Vatry, accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches d’Arrentières ?
Bien qu’aucune école ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable en voiture.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier dans l’Aube ?
Il est essentiel de bien étudier le marché local et de négocier le prix avec le vendeur. Par ailleurs, il est conseillé d’optimiser le financement en négociant les taux et en envisageant des prêts adaptés comme le prêt conventionné. Se faire accompagner par un conseiller immobilier permet aussi d’identifier les meilleures opportunités.
Le prix au m² dans Arrentières est-il plus élevé que dans les villes voisines ?
Le prix au m² à Arrentières est généralement juste, avec une moyenne pour les maisons proche de 991 €, ce qui peut être inférieur ou supérieur à certaines communes voisines selon leur attractivité, leur dynamisme économique et les infrastructures présentes.
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