Prix au m2 Couvignon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Couvignon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 093 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 434 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 188 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de surface que de prestations.
Côté appartements, la valeur moyenne au m2 est plus élevée, à 1 490 €. Les prix débutent autour de 874 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 2 304 € selon l’emplacement et le standing du bien. Cette différence s’explique notamment par une offre plus limitée d’appartements, représentant seulement 4 % des logements à Couvignon, contre 96 % pour les maisons.
Cette répartition montre que Couvignon est essentiellement une commune résidentielle où les maisons dominent largement le marché. Le taux de propriétaires y est élevé, à 85 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité appréciée par les acheteurs. La proportion de résidences principales atteint 75,2 %, confirmant que Couvignon est une ville où il fait bon vivre au quotidien.
Introduction sur la Couvignon : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire
La commune de Couvignon, avec ses 197 habitants et un âge moyen de 47,58 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités essentielles. Son patrimoine local, empreint d’histoire, façonne une identité forte et attachante, où chaque rue raconte un pan de son passé. Ce charme historique attire des acquéreurs en quête d’un logement au cœur d’un environnement à la fois calme et riche culturellement.
Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les familles peuvent compter sur des écoles maternelles et primaires situées à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. De même, les collèges et lycées sont également accessibles en voiture, avec des établissements comme le Collège Gaston Bachelard à environ 7 minutes et le Lycée Polyvalent Gaston Bachelard également à proximité. Pour les études supérieures, plusieurs centres de formation et lycées professionnels sont accessibles, bien que situés à une distance plus conséquente.
Côté santé, même si Couvignon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Bar Sur Aube, qui se trouve à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle est desservie par des infrastructures routières facilitant les déplacements vers les gares de Bar-sur-Aube et Vendeuvre-sur-Barse, accessibles respectivement en moins de 10 et 25 minutes en voiture. Les stations de tramway les plus proches sont situées à Dijon, ce qui favorise les connexions régionales pour les habitants.
Le climat de Couvignon est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à une qualité de vie équilibrée. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
Le tissu économique local est caractérisé par une population active à hauteur de 72 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,2 %. Cette dynamique économique modérée reflète un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, un point positif pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans un environnement stable.
Les quartiers les plus demandés à Couvignon
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Couvignon, la commune étant de petite taille et homogène. Le marché se concentre principalement autour du centre-ville, qui reste la zone la plus recherchée par les acquéreurs pour son accès facile aux commodités et à l’histoire locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couvignon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Couvignon ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 093 € le m², avec un large éventail entre 434 € et 2 188 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Couvignon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 490 € le mètre carré, avec des prix allant de 874 € à 2 304 € le m², reflétant la diversité du marché.
Comment est le cadre de vie à Couvignon ?
Couvignon offre un cadre paisible avec une forte identité historique, une population mature (âge moyen 47,58 ans), et un bon accès aux écoles et infrastructures médicales dans les communes voisines.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles à Couvignon ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Couvignon ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais les gares proches et les infrastructures routières permettent un bon accès aux grandes villes voisines.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants avec conditions de ressources, pour financer une résidence principale dans l’ancien sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier à Couvignon ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance pour obtenir une estimation précise des mensualités.
Quels sont les avantages d’un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et une durée de remboursement plus longue, souvent cumulable avec le PTZ.
Quelles conditions faut-il pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien à vendre, avoir une situation financière stable, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Il facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Couvignon ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing du bien, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie.
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