Prix au m2 Rouvres-les-Vignes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouvres-les-Vignes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 175 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 509 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 349 € le mètre carré. Cette variation importante illustre la diversité des biens selon leur état, leur localisation précise ou leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale à Rouvres-les-Vignes, le prix moyen au m² est légèrement supérieur à celui des maisons, autour de 1 337 € par mètre carré. Les prix varient entre 906 € et 1 870 € au m², ce qui reflète une demande plus ciblée et une offre plus limitée.
Le parc immobilier de Rouvres-les-Vignes est majoritairement composé de maisons (100 %), avec seulement 19,6 % de locataires et une large majorité de propriétaires (78,4 %). Cette configuration favorise une stabilité résidentielle, où 70 % des logements sont des résidences principales, tandis que 10,9 % sont des résidences secondaires.
Introduction à Rouvres-les-Vignes : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏘️
Rouvres-les-Vignes est une commune à taille humaine, avec une population de seulement 114 habitants et un âge moyen de 41,09 ans, ce qui en fait une petite communauté dynamique et équilibrée. Son riche patrimoine historique et son identité locale façonnent un cadre de vie unique, empreint de traditions et d’authenticité. Ce village offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à proximité, à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire publique de la Tuilerie ou une école maternelle à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Colombey-les-Deux-Églises et Chaumont, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures hospitalières situées à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Bar-sur-Aube à environ 12 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Chaumont, accessible en une trentaine de minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité du village.
Les transports sont également bien desservis par les gares de Bar-sur-Aube et Vignory, situées à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que Rouvres-les-Vignes ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, la présence d’aéroports régionaux à Troyes ou Paris-Vatry, à environ une heure de route, offre des solutions pour les voyages longue distance.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement chaque mois, contribuant à un cadre naturel plaisant pour les résidents. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs internes, la nature environnante offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air.
Sur le plan économique, même si les données précises sur le revenu mensuel moyen ne sont pas disponibles, le taux de chômage est relativement bas à 5 %, avec une forte proportion de la population active à 82,6 %, signe d’une communauté engagée professionnellement.
Les quartiers les plus demandés à Rouvres-les-Vignes 🏘️
En raison de la petite taille de la commune, aucun nom officiel de quartier ne peut être identifié à ce jour. Cela reflète un environnement homogène où chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie similaire, sans disparités marquées. Cette uniformité peut être un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune paisible sans distinction de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres-les-Vignes ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rouvres-les-Vignes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 175 € par m², avec des variations importantes entre 509 € et 2 349 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Bien que les appartements soient rares à Rouvres-les-Vignes, leur prix moyen est d’environ 1 337 € par mètre carré, avec un minimum de 906 € et un maximum à 1 870 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Rouvres-les-Vignes ?
La commune ne possède pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines comme Colombey-les-Deux-Églises et Chaumont.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour suivre les évolutions légales, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier son projet à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, qui assure un accompagnement personnalisé.
Quelle est la meilleure façon de choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Rouvres-les-Vignes ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer le prix au mètre carré juste et de gérer toutes les étapes, de la mise en vente à la signature finale.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, durant lequel l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité.
Comment le prix au m² influence-t-il la vente d’une maison ou d’un appartement à Rouvres-les-Vignes ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé qui reflète la valeur du bien sur le marché local. Le bon positionnement de ce prix est essentiel pour attirer les acheteurs tout en valorisant votre patrimoine.
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