Prix au m2 Longchamp-sur-Aujon : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longchamp-sur-Aujon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité locale équilibrée entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1061 €, avec des variations qui peuvent aller de 599 € à 1223 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager différents profils de logement, du plus économique au plus valorisé.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus marginale dans cette commune, le prix moyen atteint 1681 € par m², avec un minimum à 1262 € et un maximum à 2505 €. Ces chiffres illustrent une demande ciblée pour des logements plus compacts, souvent prisés par des primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
Dans l’ensemble, ces données indiquent un marché immobilier où la majorité des biens est constituée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement familiale et propriétaire (73,8 %). La proportion élevée de résidences principales (81,4 %) souligne aussi un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction à Longchamp-sur-Aujon : un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Longchamp-sur-Aujon est une commune au patrimoine marqué par son histoire rurale et ses paysages typiquement champenois. Son identité est façonnée par un environnement paisible, propice à une vie de village où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 367 habitants et un âge moyen de 45,38 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité d’infrastructures essentielles.
Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires comme des maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 3 et 10 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. De même, les collèges et lycées les plus proches, situés dans les communes avoisinantes, restent facilement accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Côté santé, même si Longchamp-sur-Aujon ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements importants sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube et le Centre Hospitalier de Chaumont. Cela garantit un accès aux soins rapide et efficace pour les résidents.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares à proximité telles que celles de Bar-sur-Aube ou Chaumont, favorisant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Si aucun aéroport n’est directement localisé proche de Longchamp-sur-Aujon, les aéroports de Troyes en Champagne et Paris-Vatry restent accessibles en moins d’une heure de route, ouvrant la commune vers des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat agréable caractérisé par une pluviométrie modérée de 210 mm par mois et un ensoleillement d’environ 205 heures par mois. Les infrastructures sportives, au nombre de trois, complètent ce cadre de vie dynamique, propice à un mode de vie sain et actif.
Répartition du logement et économie locale
Longchamp-sur-Aujon présente un paysage immobilier dominé par les maisons individuelles (95 %), reflet d’un mode de vie axé sur l’espace et la vie familiale. Le taux de propriétaires est élevé (73,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires atteint 23,4 %, un chiffre raisonnable pour une commune de cette taille.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est établi à 10,5 %, tandis que la part de la population active active est de 70,9 %, indiquant une communauté active malgré un contexte économique local parfois contraignant.
Les quartiers les plus demandés à Longchamp-sur-Aujon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Longchamp-sur-Aujon. En effet, étant une commune de petite taille avec une forte majorité de maisons individuelles, la segmentation par quartier n’est pas applicable. Le marché local est donc homogène, avec une demande centrée sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Longchamp-sur-Aujon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Longchamp-sur-Aujon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Longchamp-sur-Aujon est d’environ 1061 €, avec une fourchette entre 599 € et 1223 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation juste de mon bien immobilier à Longchamp-sur-Aujon ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché, la typologie du bien et son emplacement exact.
Quels types de biens sont les plus répandus à Longchamp-sur-Aujon ?
Les maisons représentent environ 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %, ce qui oriente majoritairement les acheteurs vers des biens individuels.
Quels sont les équipements scolaires et de santé à proximité ?
Bien que Longchamp-sur-Aujon ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers en propre, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon niveau de services.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de ma résidence principale à Longchamp-sur-Aujon ?
Mettre sa résidence principale en SCI offre une flexibilité juridique et patrimoniale, facilite la transmission et permet parfois une optimisation fiscale lors de la revente.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, rafraîchissement des peintures, correction des petits défauts, et mise en scène fonctionnelle augmentent l’attractivité auprès des acheteurs.
Quelles aides sont accessibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro, prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon leur situation. Un accompagnement personnalisé aide à maximiser ces avantages.
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