Prix au m2 Colombé-le-Sec : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colombé-le-Sec, le marché immobilier est marqué par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s'élève à environ 1 229 € par m², avec des écarts allant d'un prix mini de 511 € à un prix maximal de 2 363 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements, permettant à chaque acquéreur de trouver une offre adaptée à son budget.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au mètre carré est légèrement plus élevée, à 1 342 € par m², avec des prix oscillant entre 910 € et 1 885 € le mètre carré. Cette différence s'explique par le caractère souvent plus récent ou plus fonctionnel des appartements comparés aux maisons, ainsi que par leur localisation au sein de la commune ou dans ses environs proches.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Colombé-le-Sec, car elles permettent d’estimer un budget réaliste et de comparer les offres sur le marché local.
Introduction à Colombé-le-Sec : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Colombé-le-Sec, avec ses 155 habitants et un âge moyen proche de 46 ans, est une commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie calme. L’histoire de cette ville est riche, façonnée par un patrimoine local qui en fait un lieu authentique et attachant pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
La répartition du parc immobilier à Colombé-le-Sec est largement dominée par les maisons, représentant 99 % du logement, ce qui souligne l'esprit villageois et la prédominance d’habitations individuelles. Le taux de propriétaires atteint 88,4 %, témoignant d’une population stable et attachée à son territoire, avec une part de locataires limitée à 10,1 %. La majorité des logements (84,3 %) sont des résidences principales, soulignant le caractère résidentiel de la commune.
En matière d’éducation, bien que Colombé-le-Sec ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École maternelle située à environ 20 minutes ou le Collège Colombey les deux églises à un peu moins de 15 minutes. Ces infrastructures proches assurent un accès facile à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à moins de 12 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Colombé-le-Sec bénéficie de la proximité de gares comme celle de Bar-sur-Aube à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que Troyes en Champagne ou Paris-Vatry, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est paisible, avec un climat caractérisé par une pluviométrie modérée d’environ 207 mm de pluie par mois et un ensoleillement confortable de 184 heures par mois. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et aux loisirs des habitants.
Sur le plan économique, le taux de chômage est faible, à 2,9 %, ce qui reflète une population active engagée (77 %), prête à contribuer au dynamisme local.
Quartiers les plus demandés à Colombé-le-Sec 🏘️
En raison de la taille modeste de Colombé-le-Sec et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ni segmentés. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire communal, qui se caractérise par une prédominance de maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombé-le-Sec ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Colombé-le-Sec ?
Le prix moyen est d’environ 1 229 € par m², avec des variantes entre 511 € et 2 363 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Colombé-le-Sec ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 342 € par m², avec des prix allant de 910 € à 1 885 € le mètre carré.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Colombé-le-Sec ?
L’emplacement, la typologie du bien, l’état général, ainsi que la demande locale influencent fortement le prix au m². La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation fiable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Colombé-le-Sec ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un bon accès à l’éducation.
La norme RT 2020 s’applique-t-elle aux rénovations immobilières dans l’ancien à Colombé-le-Sec ?
Oui, même si la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle impacte aussi les rénovations. Anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique et la valeur patrimoniale du bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Colombé-le-Sec ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, et corriger les petits défauts augmentent l’attractivité.
Quels sont les frais d’agence pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte, et sont encadrés par la loi. Ils sont clairement affichés par les agences et négociables selon les services rendus.
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