Prix au m2 La Rothière : Comprenez pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Rothière, le marché immobilier présente des tarifs justes et adaptés à la diversité des biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1175 €, avec des variations allant d’un prix mini à 473 € jusqu’à un pic à 1663 € le m². Ces écarts reflètent la variété des caractéristiques des maisons proposées, allant de logements plus anciens à des biens rénovés ou situés dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1777 €, avec un minimum observé à 1238 € et un maximum à 2544 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la ville, où ils ne représentent que 6 % du parc immobilier, renforçant ainsi leur attrait et leur valeur.
Cette disparité entre maisons et appartements est également marquée par la répartition du logement à La Rothière, où les maisons constituent la grande majorité avec 94 % des biens. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie, avec une forte proportion de résidences principales à hauteur de 88,5 %.
Introduction à La Rothière : Un village au charme authentique 🌳🏘️
La Rothière est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population douce et mature de 125 habitants dont l’âge moyen est de 48,76 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible. Son cadre de vie se caractérise par une ambiance rurale, où la nature et la tranquillité priment, tout en restant connectée aux infrastructures nécessaires.
Côté éducation, bien que La Rothière ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées entre 3 et 36 minutes de trajet, et des collèges et lycées à moins de 40 minutes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 40 minutes en voiture, notamment l’EPSMA à 7 minutes, ou encore le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à environ 22 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans compromettre le confort de vie.
Concernant les transports, La Rothière ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, dont la gare de Bar-sur-Aube, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable pour vivre, avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités en plein air.
Économiquement, La Rothière affiche un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 69,4 % des habitants. Ces chiffres reflètent un tissu socio-économique modeste mais stable, renforcé par une majorité de propriétaires qui valorisent leur patrimoine immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Rothière 🏘️
La Rothière étant une petite commune, elle ne comporte pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés. Cette particularité signifie que chaque secteur bénéficie d’un cadre homogène, sans disparités marquées, ce qui facilite un investissement immobilier uniforme sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Rothière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Rothière ?
Le prix moyen s’élève à environ 1175 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 473 € à 1663 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix des appartements à La Rothière ?
Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen au m2 de 1777 €, allant de 1238 € à 2544 €, reflétant leur attractivité et leur disponibilité limitée.
Quels types de logements trouve-t-on à La Rothière ?
La grande majorité des logements sont des maisons (94 %), avec un faible pourcentage d’appartements (6 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de La Rothière ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 3 et 40 minutes, offrant un parcours éducatif complet aux familles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à La Rothière ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Bar-sur-Aube et Vendeuvre-sur-Barse, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier pour acheter à La Rothière ?
Plusieurs solutions de financement sont disponibles, dont le prêt conventionné qui permet de financer l’achat de votre résidence principale sans conditions de ressources, idéal pour un premier achat dans cette commune.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à La Rothière ?
Outre le prix au m², il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des transports et des services de santé, ainsi que l’état général du bien pour un investissement durable.
Comment connaître la valeur foncière d’un terrain à La Rothière ?
La valeur foncière est déterminée par plusieurs critères comme la localisation, la surface constructible et l’urbanisme local. Une estimation précise nécessite une expertise immobilière locale.
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