Prix au m2 Thil : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thil
À Thil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le caractère paisible et résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 552 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 394 € à un prix maximum de 636 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché stable, idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un bon rapport qualité-prix dans un cadre de vie calme.
Du côté des appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, avec une moyenne à 1 672 € le mètre carré. Les prix peuvent varier entre 1 254 € et jusqu’à 2 510 € le m2 selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Cette différence importante souligne la rareté et la demande plus forte sur les appartements dans cette zone.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre projet d’achat immobilier dans la commune de Thil, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus contemporain.
Introduction à la commune de Thil : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Thil est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son charme unique. Avec une population de seulement 109 habitants, l’âge moyen s’élève à 49,93 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie qu’offre la ville.
Le cadre de vie y est calme et résidentiel, marqué par un environnement naturel préservé et un climat doux avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel. Cette atmosphère paisible attire ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à quelques minutes, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont à un peu plus de 20 minutes en voiture, garantissant un bon suivi scolaire pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si Thil ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques comme le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires comme la Gare de Bar-sur-Aube sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Par ailleurs, les aéroports les plus proches sont à environ 60 à 90 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le logement à Thil est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 7,7 % de locataires et plus de 90 % de propriétaires. Les résidences principales représentent 70 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont à 5,7 %, soulignant un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est quasi nul à 0 %, avec une population active de 76,2 %, ce qui traduit un tissu social dynamique malgré la taille modeste de la commune. Ces facteurs en font un endroit idéal pour investir dans l’immobilier avec une certaine sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thil 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Thil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thil est de 552 €, avec un minimum à 394 € et un maximum à 636 €. Ces prix reflètent un marché immobilier accessible et stable.
Comment se situent les prix des appartements à Thil ?
Les appartements affichent des prix plus élevés, avec une moyenne à 1 672 € le mètre carré, variant de 1 254 € à 2 510 €, ce qui est lié à la rareté et à la demande pour ce type de logement.
Quels critères sont essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Thil ?
L’emplacement reste le critère principal, notamment la proximité des écoles, commerces, et transports. L’état général du bien, sa superficie et les caractéristiques spécifiques sont aussi à prendre en compte. Comparer les ventes récentes dans Thil aide à affiner l’estimation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Thil ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des banques conventionnées par l'État et peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment choisir une agence immobilière à Thil pour vendre son bien ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance locale est clé. Elle vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à diffuser votre annonce efficacement, et à gérer les visites et la négociation pour une vente rapide et sereine.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Thil ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches facilitent l’accès, tout comme la proximité relative des aéroports régionaux. La voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer.
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