Prix au m2 Dolancourt : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dolancourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1007 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 428 € au m² dans certains cas, et grimper jusqu’à 1901 € au mètre carré pour des biens particulièrement attractifs ou bien situés. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, leur état, leur surface et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, même si leur nombre est faible à Dolancourt, le prix moyen au m² atteint 1737 €, avec un plancher à 1020 € et un plafond à 2741 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que minoritaires, peuvent bénéficier d’une valorisation supérieure, souvent liée à leur standing ou à leur localisation.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre estimation immobilière et fixer un prix juste en fonction de la typologie du bien envisagé. N’oubliez pas que ces données doivent être complétées par une analyse précise du bien, réalisée avec un professionnel connaissant bien le marché local.
Introduction à Dolancourt : un cadre de vie riche en histoire et en sérénité 🌳
Dolancourt est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une population d’environ 125 habitants, avec un âge moyen de 44,92 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités régionales.
La ville est marquée par une histoire locale qui se ressent dans son architecture et ses lieux emblématiques, façonnant un environnement chargé de charme et de caractère. Ce patrimoine contribue à l’identité forte de Dolancourt, valorisant ses biens immobiliers dans un contexte paisible.
Côté éducation, Dolancourt ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’école élémentaire publique située à environ 3-4 minutes en voiture du centre-ville. De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 10 et 20 minutes en voiture, offrant un choix diversifié pour les familles avec enfants.
Sur le plan médical, Dolancourt ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, même si Dolancourt ne possède ni aéroports ni gares en son sein, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Bar-sur-Aube et Vendeuvre-sur-Barse situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux tels que Troyes en Champagne se trouvent à environ 48 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages longue distance.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 196 heures mensuelles, ce qui crée un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
Sur le plan du logement, Dolancourt est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (83 %) et un faible taux de locataires (11,3 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (83,3 %), soulignant le caractère résidentiel et familial du village.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas, à seulement 3 %, avec une population active importante (79,3 %), ce qui est un indicateur positif pour la stabilité de la commune et la valorisation des biens immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Dolancourt
Dolancourt étant une petite commune, elle ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés dans les bases de données publiques. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers identifiés comme les plus demandés sur la commune selon des données fiables et vérifiées. Cette spécificité reflète la nature de Dolancourt, où le marché immobilier est homogène et concentre majoritairement des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dolancourt ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dolancourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dolancourt est d’environ 1007 €, avec une fourchette allant de 428 € à 1901 € selon l’état, la surface et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Dolancourt ?
L’estimation doit se baser sur des données comparatives locales, l’état du logement, sa surface habitable en m², ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la région. Une visite par un conseiller immobilier connaissant bien Dolancourt permet une évaluation précise.
Quels types de biens sont majoritaires à Dolancourt ?
À Dolancourt, les maisons individuelles représentent la totalité du parc immobilier, les appartements étant quasi inexistants.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Dolancourt ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, réduire les frais de dossier bancaire, opter pour une délégation d’assurance moins coûteuse, et optimiser les frais de notaire en dissociant certains éléments mobiliers.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Dolancourt ?
Dolancourt ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, mais la proximité des gares de Bar-sur-Aube (environ 10 minutes en voiture) facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont Troyes en Champagne et Paris-Vatry, accessibles en moins d’une heure trente en voiture.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles de Dolancourt ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, offrant un large choix éducatif.
Comment la population de Dolancourt influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population de 125 habitants à l’âge moyen de 44,92 ans, Dolancourt est une commune calme où le marché est principalement orienté vers les résidences principales, ce qui favorise la stabilité des prix.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Dolancourt ?
Au-delà de l’emplacement, il faut analyser la surface en m², l’état général du bien, les éventuels travaux à prévoir, et les tendances du marché local en comparant avec des ventes récentes.
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