Prix au m2 Magny-Fouchard : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-Fouchard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1050 €, avec des extrêmes allant de 417 € au m2 au plus bas, jusqu’à 1990 € au m2 pour les biens les plus valorisés. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 1741 €. Les prix démarrent à 1010 € par m² et peuvent atteindre un maximum de 2736 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons s’explique souvent par la rareté et la qualité des appartements dans cette commune, ainsi que par leur situation.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leurs attentes et de comprendre les valeurs actuelles du marché immobilier à Magny-Fouchard, afin de réaliser un achat au prix juste.
Introduction à la Magny-Fouchard : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire
Magny-Fouchard est une petite commune qui compte environ 261 habitants, avec un âge moyen de 41,25 ans, offrant ainsi un équilibre générationnel intéressant pour les familles et les actifs. Son identité est marquée par un riche patrimoine local qui témoigne de son histoire, façonnant un cadre de vie authentique et typique de la région.
La ville séduit par son environnement calme et rural, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université n’est directement située dans Magny-Fouchard, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options scolaires pour les familles. Parmi eux, l’École maternelle Bellevue ou Téophile Boutiot, ainsi que plusieurs collèges et lycées comme le Collège Nicolas Bourbon ou le Lycée Polyvalent Gaston Bachelard, sont situés à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers de Bar Sur Aube, Epsma, et Bar-Sur-Seine sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
L’accessibilité de Magny-Fouchard est renforcée par la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Vendeuvre-sur-Barse et Bar-sur-Aube, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, restent à une distance raisonnable pour les déplacements régionaux ou internationaux.
Sur le plan économique, 75,6 % de la population est active, avec un taux de chômage de 9,3 %, ce qui reflète un tissu économique local stable. Le logement dans la commune est majoritairement composé de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 8 %. Le marché locatif est modéré, avec 23,8 % de locataires contre 75,2 % de propriétaires. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (86,7 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Magny-Fouchard
En raison de la taille réduite de Magny-Fouchard et de l'absence de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les secteurs les plus recherchés. La demande immobilière s’oriente donc plutôt sur des zones résidentielles homogènes, principalement composées de maisons individuelles, prisées pour leur calme et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-Fouchard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magny-Fouchard ?
Le prix moyen d’une maison à Magny-Fouchard est de 1050 € par m², avec une fourchette allant de 417 € à 1990 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1741 € le m2, avec des prix pouvant varier entre 1010 € et 2736 € le mètre carré, en fonction de leur état et emplacement.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Magny-Fouchard ?
L’estimation tient compte de l’emplacement, de la surface en m², du type de bien (maison ou appartement), de son état général et des tendances du marché local.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Magny-Fouchard ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un choix complet pour l’éducation des enfants.
Quel est le profil des habitants de Magny-Fouchard ?
La commune compte 261 habitants avec un âge moyen de 41,25 ans, majoritairement propriétaires de leurs logements, ce qui assure un cadre de vie stable.
Est-il possible de trouver un bien à louer à Magny-Fouchard ?
Avec un taux de locataires de 23,8 %, le marché locatif est présent mais minoritaire comparé aux propriétaires, ce qui peut influencer la disponibilité des biens à la location.
Comment se déplacent les habitants de Magny-Fouchard ?
Les déplacements se font principalement en voiture, avec plusieurs gares à proximité pour les trajets en train. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant les voyages régionaux ou internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Magny-Fouchard ?
Acheter une maison ici offre un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux infrastructures scolaires et médicales des villes voisines, tout en profitant d’un prix au m2 modéré.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Magny-Fouchard ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable, basée sur une analyse comparative des biens et la connaissance du marché.
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