Prix au m2 Argançon : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Argançon
Dans la commune d’Argançon, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 066 € le m², avec des prix pouvant varier entre un minimum de 474 € et un maximum de 1 893 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des habitations rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 1 757 € le m². Les prix peuvent s’échelonner entre 1 219 € et 2 550 € le m², ce qui indique une forte demande pour ce type de logement, souvent plus compact et facile à entretenir. Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne l’attractivité des biens plus urbains ou modernisés dans la commune.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer avec justesse votre projet immobilier à Argançon, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Avec 88 % de maisons et 12 % d’appartements, le parc immobilier est majoritairement constitué de logements individuels, offrant un cadre de vie paisible.
Introduction à Argançon : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Argançon est une petite commune au charme authentique, riche d’un patrimoine qui raconte son histoire. Malgré sa taille modeste, avec seulement 107 habitants, elle offre un cadre de vie calme et reposant, où la moyenne d’âge avoisine les 45 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, caractérisé par un climat tempéré avec 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature en toutes saisons. Son atmosphère conviviale et son rythme de vie paisible séduisent ceux qui recherchent un logement principal ou secondaire loin de l’agitation urbaine.
En matière d’éducation, Argançon ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles élémentaires publiques sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, comme l’école élémentaire publique à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ou l’école primaire de Jessains à un peu plus de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le collège Nicolas Bourbon et le lycée polyvalent Gaston Bachelard, assurant ainsi un accès à une offre éducative complète pour les familles.
La santé est bien couverte grâce à la proximité d’hôpitaux comme le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube, situé à moins de 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, même si Argançon ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, plusieurs gares régionales comme celle de Bar-sur-Aube sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. L’aéroport de Troyes en Champagne est à environ 50 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages plus lointains.
La population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,2 %, ce qui reflète une économie locale stable. Le taux de propriétaires s’élève à près de 89 %, confirmant l’attachement des résidents à leur logement. La part de résidences principales est de 68,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 24,6 %, un indicateur de l’attractivité de la commune pour des séjours ponctuels ou de loisir.
Les quartiers les plus demandés à Argançon 🏘️
En raison de la taille réduite d’Argançon et de sa structure communale, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur des secteurs spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers distincts sur la base de données vérifiables. La demande se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argançon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour l'achat d'une maison à Argançon ?
Le prix moyen pour une maison à Argançon est d’environ 1 066 € le mètre carré, avec des variations entre 474 € et 1 893 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Argançon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 757 € le m2, avec un prix mini de 1 219 € et un prix maxi de 2 550 €. Cela reflète une demande stable pour les logements plus compacts.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Argançon ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt accession sociale (PAS) si vous achetez une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire amortissable classique reste la solution la plus courante.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Argançon ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques sur les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus précise, nos conseillers à Argançon peuvent vous fournir une estimation au prix au m² adaptée à votre projet.
Quel est le taux de locataires à Argançon ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 11,1 %, ce qui souligne la prédominance de la propriété dans la commune.
Y a-t-il des écoles et des établissements scolaires à Argançon ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans Argançon, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Le climat d’Argançon est-il favorable pour un investissement immobilier ?
Avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, Argançon bénéficie d’un climat équilibré, agréable pour un cadre de vie confortable toute l’année.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Argançon ?
Selon la dynamique locale, un retour sur investissement raisonnable peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte des prix au m², des frais annexes et de la rentabilité locative.
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