Prix au m2 La Villeneuve-au-Chêne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Villeneuve-au-Chêne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une offre variée et un cadre de vie paisible. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1289 € le m², avec des variations allant de 905 € pour les biens les plus accessibles à 1627 € les plus valorisés. Ce large éventail de tarifs traduit la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 1680 € le mètre carré. Les prix peuvent varier de 1262 € en bas de gamme à 2512 € pour les appartements les plus recherchés et bien situés. Cette différence reflète souvent la rareté des appartements dans la commune, conjuguée à leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Le marché immobilier à La Villeneuve-au-Chêne est donc marqué par une prédominance des maisons (98 % des logements), ce qui correspond à une demande majoritairement orientée vers des biens individuels. Le taux de propriétaires est élevé avec 81,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 18 % de la population. La grande majorité des logements (87,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’un habitat pérenne et ancré localement.
Introduction sur La Villeneuve-au-Chêne : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌳🏛️
La Villeneuve-au-Chêne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire, ancrée dans la tradition champenoise, se manifeste à travers plusieurs éléments architecturaux et culturels qui façonnent l’identité locale et renforcent le sentiment d’appartenance de ses habitants.
Avec une population modeste de 403 habitants et un âge moyen de 45,08 ans, La Villeneuve-au-Chêne offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit une communauté équilibrée, où les infrastructures et les services s’adaptent aux besoins d’une population stable.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs proches. Parmi eux figurent des écoles primaires, maternelles et des collèges comme le Collège Nicolas Bourbon, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une offre scolaire complète, essentielle pour les familles souhaitant s’installer.
La santé est également prise en compte avec plusieurs établissements à une distance raisonnable, tels que le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et l’Institut Asclépíade, assurant une couverture médicale adaptée aux besoins des résidents.
En termes de transport, bien que La Villeneuve-au-Chêne ne compte pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, la gare de Vendeuvre-sur-Barse et celle de Bar-sur-Aube sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité vers les villes environnantes.
L’environnement local est tout aussi attrayant avec un climat doux, marqué par une pluviométrie annuelle de 156 mm et environ 196 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui contribue à la qualité de vie et aux activités de plein air pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, La Villeneuve-au-Chêne se distingue par son authenticité rurale et sa qualité de vie paisible, attirant des acheteurs en quête de tranquillité avec un accès facile aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à La Villeneuve-au-Chêne 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de la structure de son parc immobilier, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou distincts dans La Villeneuve-au-Chêne. Les données disponibles ne permettent donc pas d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande plus élevée. La majorité des biens étant des maisons individuelles réparties de manière homogène, la demande s’oriente globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Villeneuve-au-Chêne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Villeneuve-au-Chêne ?
Le prix moyen pour une maison à La Villeneuve-au-Chêne est de 1289 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 905 € et 1627 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une évaluation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner avec une estimation au mètre carré juste et actualisée.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à La Villeneuve-au-Chêne ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface, de son état, de la localisation précise, mais aussi de l’offre et la demande locale et de la conjoncture économique régionale.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à La Villeneuve-au-Chêne ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, incluant des écoles primaires, des collèges et des lycées professionnels.
Comment fonctionne une opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ?
Une OPAH vise à encourager la rénovation du parc immobilier ancien pour améliorer la qualité de vie et la performance énergétique. Elle offre des aides financières aux propriétaires pour effectuer des travaux d’amélioration.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il requiert une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien ?
Il est possible de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt, d’opter pour une délégation d’assurance moins chère, et d’étudier les frais de notaire pour limiter les coûts.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 8,1 % à La Villeneuve-au-Chêne, le marché immobilier reste équilibré, mais il convient de bien évaluer la capacité de financement avant d’acheter.
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