Prix au m2 Épothémont : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épothémont
À Épothémont, les prix de l’immobilier reflètent un marché local équilibré entre maisons et appartements, avec une prédominance claire des maisons individuelles. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1114 €. Ce tarif peut varier selon les biens, allant d’un prix plancher de 513 € à un prix maximum de 1696 € le m². Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen légèrement plus élevé, à 1295 € le mètre carré, avec des variations comprises entre 841 € et 1736 € le m².
Ces fluctuations s’expliquent par la typologie, l’état des biens, ainsi que leur localisation précise au sein de la commune. L’écart entre les prix mini et maxi souligne l’existence d’opportunités diverses, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs attentes.
Introduction sur la ville d’Épothémont : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Épothémont est une commune au riche passé historique, qui se ressent encore dans son patrimoine local. Ce village paisible a su conserver son charme d’antan, avec une architecture typique et des lieux qui racontent son histoire, façonnant ainsi une identité forte et attachante.
La population d’Épothémont est modeste, avec 154 habitants et un âge moyen de 42,94 ans, ce qui traduit une communauté stable et plutôt mature, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille loin de l’agitation urbaine.
D’un point de vue géographique, Épothémont offre un environnement naturel préservé, sans présence de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, mais bénéficiant d’un climat agréable avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs dizaines de minutes en voiture ou à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, tandis que les universités sont situées encore plus loin, ce qui est typique des petites communes rurales comme Épothémont.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment l’Epsma à environ 12 minutes, l’Hôpital Saint-Charles à 28 minutes, et le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à environ 35 minutes.
Les transports collectifs sont limités à proximité, sans gares ou aéroports directement dans la commune. Les gares les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
Répartition du logement et économie locale à Épothémont
Le parc immobilier d’Épothémont est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 1 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 85,5 %, et d’une faible proportion de locataires, soit 11,8 %. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (90,1 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial du village.
Sur le plan économique, Épothémont affiche un taux de chômage relativement bas de 4,8 %, avec une population active engagée à 81,6 %, ce qui traduit une dynamique d’emploi stable malgré la petite taille de la commune.
Quartiers les plus demandés à Épothémont
En raison de la taille réduite d’Épothémont et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible de définir des zones spécifiques les plus demandées. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité de son territoire avec peu de différenciation géographique marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épothémont 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Épothémont ?
Le prix moyen est de 1114 € par mètre carré, avec des biens allant de 513 € à 1696 € selon leur état et emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Épothémont ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1295 €, avec des variations entre 841 € et 1736 €. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Épothémont ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui en fait un marché principalement tourné vers l’immobilier individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Même si Épothémont ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à environ 8 à 35 minutes des centres scolaires les plus proches.
Comment se déplacer depuis Épothémont ?
La commune est essentiellement accessible en voiture, avec les gares et aéroports les plus proches situés à une vingtaine de minutes ou plus, ce qui ajoute une dimension de tranquillité mais nécessite une bonne organisation.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Épothémont ?
Pour souscrire une assurance habitation, il est important d’identifier vos besoins liés au type de logement et au niveau de protection désiré. Vous devrez fournir des informations précises sur votre bien (surface, nombre de pièces, valeur mobilière). Le conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour garantir une couverture adaptée.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien à Épothémont ?
Négocier le prix avec le vendeur, choisir un prêt immobilier au meilleur taux, et opter pour une délégation d’assurance habitation sont des leviers efficaces. De plus, dissocier les frais d’agence et prendre en compte les frais de notaire vous aideront à maîtriser vos coûts.
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N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières à Épothémont et profiter d’un cadre de vie paisible, au cœur d’une commune riche d’histoire et proche de services essentiels. Votre prochaine acquisition commence ici ! 🏡🔑
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