Prix au m2 Vauchonvilliers : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vauchonvilliers, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 951 €, avec des variations allant de 382 € au plus bas jusqu’à 1800 € au plus haut. Cette large amplitude reflète la variété des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1782 €, avec un prix minimal observé à 1249 € et un prix maximal pouvant atteindre 2592 €. Cela traduit une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité.
Cette fourchette de prix au mètre carré vous offre un repère clair pour estimer la valeur de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ces données sont essentielles pour fixer un prix cohérent et attractif lors d’une mise en vente ou d’un projet d’achat.
Introduction sur Vauchonvilliers : Un cadre de vie paisible au cœur de la vie champenoise
Vauchonvilliers est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance authentique. Son histoire, ancrée dans la tradition champenoise, se ressent dans le charme de ses constructions et de ses paysages, témoignant d’un héritage culturel qui façonne l’identité locale.
Avec une population de 172 habitants et un âge moyen de 39,17 ans, Vauchonvilliers offre une atmosphère conviviale et familiale. Ce cadre intime et paisible est idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un environnement dynamique et accueillant.
La ville ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire immédiat, mais elle reste bien desservie par des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Par exemple, l'École maternelle Téophile Boutiot se trouve à environ 47 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que le Collège Nicolas Bourbon est à 9 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Vauchonvilliers ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-sur-Aube et celui de Bar-sur-Seine, assurant un bon accès aux soins médicaux.
En termes de transport, la commune n’est pas directement desservie par des aéroports ou stations de métro, mais plusieurs gares proches comme celle de Vendeuvre-sur-Barse (à 8 minutes en voiture) et de Bar-sur-Aube (à 19 minutes) facilitent les déplacements. L'aéroport de Troyes en Champagne est également accessible en environ 43 minutes en voiture, offrant une ouverture sur les destinations nationales et internationales.
L’environnement naturel de Vauchonvilliers favorise un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
La répartition des logements reflète majoritairement une prédominance de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé de 83,3 % et une majorité de résidences principales (76,5 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de locataires reste modéré à 15,3 %, tandis que le taux de chômage est de 11,4 % avec une population active de 70 %, témoignant d’un tissu économique local dynamique malgré certaines contraintes.
Les quartiers les plus demandés à Vauchonvilliers
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Vauchonvilliers comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille, l’ensemble de son territoire bénéficie d’un cadre homogène sans distinction nette entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauchonvilliers
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Vauchonvilliers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vauchonvilliers est d’environ 951 €, avec des variations entre 382 € et 1800 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré de mon bien immobilier à Vauchonvilliers ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer plusieurs critères comme le type de logement, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis. L’environnement proche, la proximité des écoles, commerces et transports influencent également la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller spécialisé en immobilier local vous permettront d’obtenir une évaluation juste et personnalisée.
Quels types de biens sont les plus présents à Vauchonvilliers ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela oriente le marché vers des biens adaptés aux familles et aux acquéreurs cherchant un environnement calme.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Mettre en valeur votre bien par des photos professionnelles, organiser un home staging pour une meilleure présentation, et s’appuyer sur une connaissance fine du marché local sont des clés pour vendre rapidement. Un conseiller immobilier peut aussi vous accompagner dans toutes les étapes.
Quelle est la qualité de vie à Vauchonvilliers ?
Avec une population modeste, un climat agréable, peu de nuisances urbaines, et un accès facile aux infrastructures scolaires, médicales et de transport à proximité, Vauchonvilliers offre un cadre de vie paisible et pratique.
Y a-t-il des écoles à Vauchonvilliers ?
La commune ne compte pas d’écoles sur place mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, allant des maternelles aux lycées, permettant une scolarisation complète dans un rayon raisonnable.
Comment connaître le prix de vente moyen d’un appartement à Vauchonvilliers ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 1782 €, avec un minimum de 1249 € et un maximum pouvant atteindre 2592 €. Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou de vente.
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