Prix au m2 Amance : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amance, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 038 € par mètre carré, avec un prix minimum observé à 415 € et un maximum atteignant 1 997 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des habitations plus modestes aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au m² de 1 771 €. Les prix s’étendent de 1 246 € à 2 603 € par mètre carré, traduisant une demande plus soutenue et une offre plus qualitative. Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la valeur d’un bien à Amance, que ce soit pour un achat ou une estimation en vue d’une vente.
La répartition du logement à Amance montre une prédominance des maisons, qui représentent 98 % des biens, tandis que les appartements sont minoritaires (2 %). Cette caractéristique influence directement les prix au m² et les attentes des acquéreurs dans ce secteur.
Introduction sur la ville d’Amance 🏘️
Amance est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels bien préservés, attire les amateurs de charme authentique et de vie paisible. Avec une population modeste de 244 habitants et un âge moyen de 47,66 ans, Amance propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein et convivial.
Le cadre de vie à Amance est caractérisé par une atmosphère rurale, ponctuée par la présence de deux équipements sportifs qui participent à la dynamique locale. Côté climat, la ville bénéficie d’un ensoleillement moyen de 196 heures par mois et d’une pluviométrie d’environ 156 mm par mois, conditions favorables à une vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 30 minutes. Par exemple, les écoles maternelles Téophile Boutiot et Bellevue, ainsi que l’école primaire publique de Jessains, sont joignables en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Nicolas Bourbon ou le Lycée Polyvalent Gaston Bachelard sont également proches, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Amance, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment l’Epsma, le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube et celui de Bar-Sur-Seine. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins en cas de besoin.
La desserte en transport repose sur plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Vendeuvre-sur-Barse et la Gare de Bar-sur-Aube, toutes accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Les aéroports les plus proches, dont l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey, sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Amance affiche un taux de chômage de 14,8 %, avec une population active représentant 67,6 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (80,3 %), avec un taux de locataires limité (16,2 %), ce qui traduit un marché axé sur la stabilité résidentielle. Par ailleurs, les résidences principales constituent 77,8 % du parc immobilier, contre 11,4 % de résidences secondaires, soulignant un habitat principalement occupé toute l’année.
Les quartiers les plus demandés à Amance 🏘️
Il n’existe pas de données fiables ou distinctes sur les quartiers spécifiques d’Amance. La ville étant de petite taille et peu segmentée, le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du territoire communal sans distinction notable de zones à forte demande. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité liée à son cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amance ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Amance ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Amance est d’environ 1 038 €, avec des variations allant de 415 € à près de 2 000 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître la valeur au m² d’un appartement à Amance ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 771 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 246 € et un maximum pouvant atteindre 2 603 €.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Amance ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, l’état général, la superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Amance ?
Même si Amance ne possède pas directement d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement spécialisé pour suivre les évolutions légales, notamment en matière de diagnostics immobiliers et de fiscalité, pour sécuriser la transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Amance ?
Pour un prêt conventionné, il n’y a pas de condition de ressources, mais il doit être accordé par une banque conventionnée. Ce prêt peut financer l’achat mais pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Amance ?
Investir dans l’immobilier ancien à Amance est intéressant grâce à des prix raisonnables. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la plus-value potentielle, surtout dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre à Amance ?
Une agence locale connaît parfaitement le marché d’Amance, peut estimer précisément votre bien, gérer les visites et négociations, et vous accompagner dans toutes les étapes juridiques et administratives.
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