Prix au m2 Unienville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Unienville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 052 € / m², avec un prix minimum constaté à 434 € / m² et un maximum pouvant atteindre 1 953 € / m². Cette amplitude reflète une diversité dans l’état, l’emplacement et les caractéristiques des maisons disponibles.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, les prix au m² sont plus élevés en moyenne. Le prix moyen est de 1 736 € / m², avec un prix bas à 1 016 € / m² et un prix haut culminant à 2 755 € / m². Ces chiffres soulignent un marché où les logements collectifs, rares mais cotés, sont valorisés.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements est à considérer lors de votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Unienville, afin de cibler au mieux votre budget et vos besoins.
Introduction à Unienville : Un cadre de vie à taille humaine au cœur de l’Aube 🌿
Unienville est une commune au riche patrimoine historique qui a façonné son identité. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région, offrant une atmosphère paisible et authentique à ses habitants.
Avec une population d’environ 108 habitants et un âge moyen de 47,56 ans, Unienville bénéficie d’une ambiance conviviale et intimiste, propice à un cadre de vie agréable loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La proportion de propriétaires est majoritaire à 82,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan éducatif, même si Unienville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité en voiture, notamment à moins de 8 minutes des écoles de Jessains et 6 minutes en voiture d’une école maternelle, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches, situés à quelques kilomètres, sont également accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Le secteur médical, bien que non implanté directement dans la commune, est desservi par plusieurs établissements hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube et l’EPSMA. Cette proximité assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, Unienville ne possède pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne à environ 40 minutes, ou la gare de Vendeuvre-sur-Barse à environ 14 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel de Unienville se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne bénéficie pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement calme et rural offre un havre de paix recherché par ceux qui souhaitent s’éloigner de la densité urbaine.
Répartition du logement et dynamique économique
Le paysage immobilier de Unienville est fortement dominé par les maisons individuelles, représentant 99 % des logements, ce qui correspond à un style de vie plutôt tourné vers la propriété et l’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 82,5 %, tandis que les locataires représentent environ 15,8 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (74,2 %) avec une part non négligeable de résidences secondaires (11,5 %), signe d’une attractivité liée au cadre de vie.
L’économie locale présente un taux de chômage de 13,2 %, et la part de la population active est de 74,2 %, indiquant un tissu social actif mais avec certaines contraintes économiques à considérer dans un projet immobilier.
Quartiers les plus demandés à Unienville
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Unienville. En l’absence d’information fiable sur la segmentation du territoire en quartiers distincts, il est recommandé d’évaluer les opportunités immobilières en fonction des caractéristiques globales de la commune et de son environnement immédiat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Unienville 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Unienville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 052 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 1 736 €. Ces valeurs varient en fonction de nombreux critères comme l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Unienville ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Unienville vous accompagnent grâce à leur expertise locale.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Unienville ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Unienville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Sinon, le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Unienville ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien et les conditions de financement.
Quels sont les avantages d’acheter à Unienville dans le département de l’Aube ?
Unienville offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles et une proximité relative avec les infrastructures scolaires et médicales, idéal pour les familles cherchant la tranquillité.
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