Prix au m2 Hampigny : découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hampigny, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète les spécificités des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 950 € par m². Toutefois, cette moyenne cache une amplitude importante avec des prix minimums autour de 442 € par m² et des prix maximums pouvant atteindre 1653 € par m², selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques propres à chaque maison.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins marquée à Hampigny, le prix moyen au mètre carré se situe à 1280 €. Là encore, on observe une fourchette allant de 829 € à 1751 € par m², illustrant la variation possible en fonction du standing et de la localisation exacte dans la commune.
Cette disparité des prix au mètre carré souligne l’importance d’une estimation précise et contextualisée lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Hampigny, afin de positionner votre projet au juste prix du marché.
Introduction à Hampigny : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Hampigny se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent à son identité unique. Cette commune de 220 habitants, où l’âge moyen est de 46,07 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner complètement des commodités urbaines.
Malgré l'absence d’établissements scolaires directement sur place, Hampigny bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 13 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés dans les villes voisines, bien desservis par la route. Cette situation encourage une vie familiale sereine, même sans infrastructures éducatives immédiates.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Epsma à moins de 15 minutes, et le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube à environ 38 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Sur le plan des transports, Hampigny ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais les gares de Vendeuvre-sur-Barse, Bar-sur-Aube et Vitry-le-François sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence d’aérodromes et aéroports régionaux à une distance raisonnable complète cette offre pour les voyageurs réguliers.
L’environnement naturel de Hampigny est marqué par un climat doux avec une moyenne de 207 mm de précipitations par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. Un équipement sportif unique témoigne de l’attention portée à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 68 % des habitants, avec un taux de chômage de 13 %. Ce contexte reflète une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu, mais où le cadre rural et la qualité de vie attirent les acquéreurs en quête d’authenticité.
La répartition du logement à Hampigny est très clairement orientée vers les maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (78,1 %) par rapport aux locataires (18,1 %). La grande majorité des résidences sont des résidences principales (81,8 %), laissant peu de place aux résidences secondaires (2,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Hampigny 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou distingués, aucune donnée fiable ne permet de désigner des secteurs précis comme étant les plus recherchés. Hampigny se présente plutôt comme un ensemble homogène, apprécié pour son cadre rural et la qualité de vie qu’il offre dans son intégralité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hampigny
Quel est le prix moyen au m² à Hampigny pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hampigny est de 950 €, avec des variations entre 442 € et 1653 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Hampigny ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général et localisation. À Hampigny, l’environnement calme et la proximité des écoles et des services influent également sur la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritaires à Hampigny ?
Le parc immobilier est constitué à 100 % de maisons, avec très peu d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux habitants de Hampigny ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles ou collèges dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Hampigny ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, les gares de villes voisines sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Y a-t-il des équipements sportifs ou espaces verts à Hampigny ?
Hampigny compte un équipement sportif, mais aucun parc ou jardin public répertorié. Le cadre naturel paisible reste un atout majeur pour les activités en plein air.
Quel est le profil des habitants de Hampigny ?
La population est de 220 habitants avec un âge moyen de 46 ans, majoritairement propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un attachement à la commune.
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