Prix au m2 Lentilles : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lentilles, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 932 € le m², avec des extrêmes allant de 457 € le m² au plus bas à 1616 € le m² au plus élevé. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que les quartiers et commodités à proximité.
Pour les appartements, bien que très peu représentés dans cette commune, le prix moyen atteint 1261 € le m². Le prix minimum observé est de 794 € le m², tandis que le maximum peut s’élever jusqu’à 1724 € le m². Ces chiffres indiquent une demande pour des logements plus compacts, parfois situés dans des secteurs plus centraux ou rénovés, même si la part des appartements reste marginale.
En comparaison avec d’autres communes voisines, les prix au m² peuvent varier en fonction de la dynamique locale, des infrastructures et du cadre de vie offert, mais Lentilles reste un marché où la maison individuelle est majoritaire et valorisée.
Introduction à Lentilles : un cadre de vie rare et authentique 🌿
Lentilles est une petite commune au riche patrimoine qui contribue grandement à son identité locale. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses traditions vivantes. Ce caractère historique attire des habitants en quête d’un environnement calme et chargé d’authenticité.
Avec seulement 128 habitants, Lentilles offre une atmosphère paisible où la moyenne d’âge est de 45,03 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable. Ce faible nombre d’habitants favorise un vrai esprit de communauté et une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Lentilles est marqué par une ambiance rurale, avec peu d’équipements sportifs ou de parcs, mais un climat tempéré avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature environnante.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 20 et 37 minutes en voiture. Cela rend la commune adaptée aux familles souhaitant un cadre de vie tranquille tout en restant connectées aux services éducatifs.
Du côté médical, Lentilles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon de 20 à 35 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiels. Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 35 à 44 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale reflète un taux de chômage de 8,6 %, avec 69,7 % de la population en activité, majoritairement propriétaire de leur logement (90 %) et privilégiant la maison individuelle (100 %). Le taux de locataires est faible (8,3 %), ce qui indique un marché immobilier plutôt stable avec une majorité de résidences principales (74,8 %) et une part notable de résidences secondaires (18,9 %), signe d’un attrait pour les séjours ou investissements ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à Lentilles 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Lentilles, compte tenu de sa petite taille et de son faible nombre d’habitants. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, principalement pour des maisons individuelles correspondant au mode de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lentilles
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lentilles ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Lentilles est d’environ 932 €, avec des variations allant de 457 € à 1616 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Lentilles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, les tendances du marché et les transactions récentes.
Quels types de biens sont majoritairement vendus à Lentilles ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec très peu d’appartements.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lentilles ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, influencée par la localisation, la qualité des travaux réalisés, ainsi que le contexte économique et financier local.
Y a-t-il des écoles à Lentilles ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lentilles ?
Lentilles ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les gares les plus proches sont à environ 35 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les déplacements régionaux.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Lentilles ?
Une estimation juste et une mise en valeur adaptée du bien, associées à un accompagnement personnalisé, sont essentielles pour réussir une vente rapide dans ce marché local.
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