Prix au m2 Maizières-lès-Brienne : Comprenez le marché immobilier local pour faire le bon choix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maizières-lès-Brienne
À Maizières-lès-Brienne, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la réalité d'une commune rurale au charme authentique. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 147 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum de 458 € à un maximum de 1 780 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux et habitations rénovées ou de meilleures localisations.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune où ils ne représentent que 2 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au m² de 1 283 €, oscillant entre 816 € et 1 906 € le m². Ce prix légèrement supérieur au prix moyen des maisons peut s’expliquer par une offre très limitée, ce qui peut rendre ces biens attractifs pour certains acheteurs à la recherche de logements plus compacts.
En observant ces valeurs, vous obtenez une idée précise du prix juste à Maizières-lès-Brienne, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement plus petit. La dominante des maisons dans le parc immobilier (98 %) et la forte proportion de propriétaires (76,5 %) démontrent une stabilité résidentielle, idéale pour un investissement pérenne.
Introduction à Maizières-lès-Brienne : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement rural, Maizières-lès-Brienne est une commune qui reflète un riche patrimoine local, façonné par son histoire et son identité propre. Avec une population d’environ 160 habitants dont l’âge moyen est de 47,64 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités de la région.
Cette petite ville se caractérise par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé, avec un climat modéré marqué par environ 207 mm de pluie par mois et près de 184 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa situation offre un cadre propice à la détente et à la vie en plein air.
Côté éducation, Maizières-lès-Brienne compte une école primaire accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ. Les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes dans la commune même, mais plusieurs hôpitaux comme l’Epsma et le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube sont facilement joignables en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien qu’aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne soit implanté directement à Maizières-lès-Brienne, les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui permet de rester connecté aux grandes villes et axes de communication.
La population active est relativement élevée avec un taux de 67 %, tandis que le taux de chômage reste bas à 4,7 %, témoignant d’un tissu économique stable au sein de la région. Le parc immobilier est majoritairement constitué de résidences principales (89,7 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Maizières-lès-Brienne 🏘️
En raison de la petite taille et de la nature rurale de Maizières-lès-Brienne, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés. La commune ne dispose pas de quartiers distincts référencés, et la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune en fonction des opportunités de biens disponibles. Cette homogénéité reflète une dynamique immobilière stable avec une forte proportion de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maizières-lès-Brienne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maizières-lès-Brienne ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 147 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 458 € et 1 780 € le m² selon l'état du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont peu nombreux (2 % du parc), avec un prix moyen au m² de 1 283 €, allant de 816 € à 1 906 € le m², ce qui reflète une offre limitée mais parfois valorisée.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien à Maizières-lès-Brienne ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs : état du bien, surface en m², situation géographique dans la commune, et évolution du marché local. Le recours à un conseiller immobilier local est conseillé pour une estimation fine et réaliste.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maizières-lès-Brienne ?
Investir dans la rénovation énergétique (isolation, chauffage) et valoriser les espaces de vie permettent d’augmenter la valeur du bien. La localisation dans une zone calme et la qualité du cadre de vie sont aussi des atouts majeurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Maizières-lès-Brienne ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Maizières-lès-Brienne ?
La commune n’est pas desservie directement par des transports en commun comme le train ou métro. Cependant, les gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Maizières-lès-Brienne ?
Avec une population d’environ 160 habitants et un âge moyen de 47,64 ans, la commune est majoritairement composée de propriétaires (76,5 %) et d’une forte proportion de résidences principales (89,7 %), ce qui traduit une vie locale stable.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Maizières-lès-Brienne ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité et pourrez agir rapidement sur ce marché local dynamique. Contactez-nous pour bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé, afin de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité ! 📞🏠✨
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