Prix au m2 Vallentigny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vallentigny
À Vallentigny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la réalité locale, offrant ainsi une bonne base pour toute estimation ou projet d'achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 070 € par mètre carré, avec des écarts importants pouvant aller de 455 € à 1 830 € le m² selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen plus élevé, à 1 289 € le m², avec des valeurs minimales autour de 839 € et pouvant monter jusqu’à 1 749 € le m².
Ces variations traduisent la diversité du parc immobilier et les attentes des acquéreurs selon la typologie du logement. La prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc, explique aussi cette dynamique des prix. Les appartements, bien que très minoritaires (1 %), restent attractifs dans des segments spécifiques, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Introduction à Vallentigny : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Vallentigny est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son histoire. Forte d’un patrimoine local marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, la ville reflète une identité bien ancrée dans la région. Avec seulement 186 habitants et une moyenne d’âge autour de 43 ans, Vallentigny offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner complètement des commodités.
Le tissu urbain de Vallentigny est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les propriétaires souhaitant bénéficier d’un environnement résidentiel paisible. Le taux de propriétaires est élevé (80,2 %), illustrant l’attachement des habitants à leur logement et à la commune.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, elle est entourée d’écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, ainsi que de collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès correct aux infrastructures éducatives pour les familles. Pour les études supérieures, les universités les plus proches se trouvent à une distance plus conséquente, nécessitant des déplacements en voiture.
Concernant la santé, Vallentigny ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements tels que l’Epsma, l’Hôpital Saint-Charles et le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro, mais bénéficie d’un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les gares de Vendeuvre-sur-Barse, Bar-sur-Aube ou Vitry-le-François, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental est marqué par un climat doux avec environ 207 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 184 heures mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant au bien-être des habitants, même si l’offre en parcs et jardins est inexistante.
Enfin, Vallentigny se distingue par un cadre de vie authentique, calme, et une qualité de vie qui attire principalement des familles et des personnes recherchant un environnement résidentiel apaisant, loin de l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Vallentigny 🏘️
En raison de la taille très réduite de Vallentigny et de son caractère rural, il n’existe pas de quartiers officiels distincts ni de données précises sur des zones spécifiques au sein de la commune. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui simplifie le choix pour les acheteurs mais limite la segmentation par quartiers.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à Vallentigny sont des résidences principales (86,2 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (7,4 %), signe que le marché est principalement tourné vers les habitants permanents. Le taux de locataires s’élève à 16 %, ce qui témoigne d’un marché locatif modeste.
Sur le plan économique, la population active représente 75,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 12,9 %. Ces chiffres traduisent une économie locale modérée, où les opportunités d’emploi restent limitées, encourageant souvent les résidents à se déplacer vers les zones avoisinantes pour travailler.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallentigny ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Vallentigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vallentigny est d’environ 1 070 €, avec des variations entre 455 € et 1 830 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vallentigny ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, contactez un professionnel spécialisé qui utilise des outils d’analyse locale.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vallentigny ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 289 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 839 € et un maximum proche de 1 749 €.
Quels critères influencent le prix au m² à Vallentigny ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : localisation exacte, état général du bien, taille, nombre de pièces, équipements, mais aussi l’environnement immédiat et la proximité des commodités.
Quels sont les établissements scolaires proches de Vallentigny ?
Même si Vallentigny ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un accès correct à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Vallentigny ?
La commune est desservie principalement par la route, avec plusieurs gares accessibles à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Comment évaluer précisément le prix d’un bien immobilier à Vallentigny ?
Il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de faire appel à un conseiller spécialisé qui prendra en compte les spécificités locales, les dernières transactions et les caractéristiques propres du logement.
Prenez contact avec notre agence à Vallentigny pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou découvrir les opportunités immobilières à Vallentigny ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec une expertise locale et des outils d’estimation fiables. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les bonnes opportunités : notre équipe vous aide à trouver le juste prix au m² et à réussir votre achat ou votre vente en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier dans la belle commune de Vallentigny ! 🏠🔑
Prix du m² Arrembécourt - Prix du m² Aulnay - Prix du m² Bailly-le-Franc - Prix du m² Balignicourt - Prix du m² Bétignicourt - Prix du m² Blaincourt-sur-Aube - Prix du m² Blignicourt - Prix du m² Braux - Prix du m² Brienne-la-Vieille - Prix du m² Brienne-le-Château - Prix du m² Chalette-sur-Voire - Prix du m² Chavanges - Prix du m² Courcelles-sur-Voire - Prix du m² Dienville - Prix du m² Donnement - Prix du m² Épagne - Prix du m² Hampigny - Prix du m² Jasseines - Prix du m² Joncreuil - Prix du m² Juvanzé - Prix du m² Lassicourt - Prix du m² Lentilles - Prix du m² Lesmont - Prix du m² Magnicourt - Prix du m² Maizières-lès-Brienne - Prix du m² Mathaux - Prix du m² Molins-sur-Aube - Prix du m² Montmorency-Beaufort - Prix du m² Pars-lès-Chavanges - Prix du m² Pel-et-Der - Prix du m² Perthes-lès-Brienne - Prix du m² Précy-Notre-Dame - Prix du m² Précy-Saint-Martin - Prix du m² Radonvilliers - Prix du m² Rances - Prix du m² Rosnay-l'Hôpital - Prix du m² Saint-Christophe-Dodinicourt - Prix du m² Saint-Léger-sous-Brienne - Prix du m² Saint-Léger-sous-Margerie - Prix du m² Unienville - Prix du m² Vallentigny - Prix du m² Villeret - Prix du m² Yèvres-le-Petit