Prix au m2 Rosnay-l'Hôpital : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rosnay-l'Hôpital
À Rosnay-l'Hôpital, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d'environ 1003 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 499 € à un prix maximum pouvant atteindre 1795 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, présentent un prix moyen plus élevé, à 1337 € par m². Leur prix minimum se situe autour de 926 € tandis que le maximum atteint jusqu’à 1910 € le mètre carré. Cette différence de valeur peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui constituent seulement 3 % du parc immobilier, ainsi que par leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un habitat plus compact.
Cette dynamique des prix au m2 souligne l’importance de bien évaluer chaque bien en fonction de ses caractéristiques précises pour réussir son investissement immobilier à Rosnay-l'Hôpital.
Introduction à Rosnay-l'Hôpital : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Rosnay-l'Hôpital est une commune au riche patrimoine historique qui a su préserver son identité rurale tout en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Forte d’une population modeste de 160 habitants, avec un âge moyen de 52,47 ans, la commune attire principalement ceux qui recherchent la tranquillité et le charme d’une petite localité à taille humaine.
Le tissu urbain se caractérise par une majorité écrasante de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, et une faible proportion d’appartements (3 %). Cette répartition fait de Rosnay-l'Hôpital un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espaces extérieurs et d’intimité. La majorité des logements sont des résidences principales (73 %), ce qui traduit une stabilité de la population locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées ou universités sur place), plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, avec des établissements comme l’École primaire Théophile Gautier ou le Collège Julien Regnier situés à moins de 15 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’EPSMA à moins de 11 minutes et le Centre Hospitalier de Vitry-le-François à environ 33 minutes. Ces structures assurent un bon niveau de soins pour les résidents.
Concernant les transports, Rosnay-l'Hôpital ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou stations de tramway sur son territoire. Cependant, les gares les plus proches, telles que celle de Vitry-le-François, sont à environ 32 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et favorise l’accessibilité de la commune.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et un ensoleillement de 184 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre naturel et sa quiétude séduisent ceux en quête d’un mode de vie calme.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,3 % et une part active de la population de 68,8 %. Le revenu mensuel moyen est toutefois nul, ce qui reflète soit un manque de données déclarées soit un profil socio-économique particulier. La majorité des habitants sont propriétaires (77,1 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
Quant aux quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des secteurs spécifiques à Rosnay-l'Hôpital. La commune étant de petite taille, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, centrée sur ses maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosnay-l'Hôpital 🏘️
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Rosnay-l'Hôpital ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1003 € par mètre carré, avec des variations entre 499 € et 1795 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen de 1337 € le m2, avec un minimum à 926 € et un maximum pouvant atteindre 1910 €.
Y a-t-il des hôpitaux à Rosnay-l'Hôpital ?
La commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’EPSMA (10 minutes) et le Centre Hospitalier de Vitry-le-François (environ 33 minutes).
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Rosnay-l'Hôpital ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro. Les gares les plus proches comme celle de Vitry-le-François sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
Comment est le cadre de vie à Rosnay-l'Hôpital ?
Avec une population modeste et un environnement calme, la commune offre une qualité de vie paisible, idéale pour les acheteurs cherchant un cadre rural au sein du département de l’Aube.
Existe-t-il des écoles ou des universités dans la commune ?
Non, il n’y a pas d’établissements scolaires ou universitaires directement dans la commune. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes environnantes.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement pour un achat à Rosnay-l'Hôpital ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (97 %), ce qui en fait le choix principal pour les acquéreurs. Les appartements restent une option plus limitée mais avec une valeur au m² supérieure.
Quels critères influencent le prix de l'immobilier dans cette commune ?
Outre le type de bien, l’état général, la proximité des commodités et l’accessibilité aux transports influencent fortement le prix au mètre carré.
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