Prix au m2 Précy-Saint-Martin : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Précy-Saint-Martin
À Précy-Saint-Martin, le marché immobilier présente des spécificités qui influencent directement le prix au mètre carré des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 062 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 426 € à un maximum de 1 632 € le m². Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles et l’impact des critères comme l’état général ou l’emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 576 € le m². Là aussi, les prix oscillent entre un plancher à 853 € et un plafond à 2 902 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Précy-Saint-Martin, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Ces données reflètent une tendance locale où les maisons dominent le marché, avec un prix au m² accessible, tout en offrant des opportunités plus valorisées pour les appartements, souvent situés dans des secteurs plus prisés ou rénovés.
Introduction à Précy-Saint-Martin : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine et une population attachante 🌳
Nichée dans un environnement calme, la commune de Précy-Saint-Martin est une petite ville au patrimoine riche qui porte les traces de son histoire dans son architecture et son cadre naturel. Forte de ses racines historiques, elle séduit par son identité authentique, où chaque ruelle et bâtiment raconte une page de son passé.
La population locale compte environ 179 habitants, avec un âge moyen de 52,37 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique influence le tissu social et les services proposés, favorisant un mode de vie paisible et une cohésion entre générations.
Le cadre général de Précy-Saint-Martin est caractérisé par un environnement naturel préservé, sans parcs ou jardins publics recensés, mais avec un climat doux accueillant en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles. Cette douceur climatique confère un cadre propice à la vie en plein air.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose d’aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Les écoles primaires comme le groupe scolaire Paul Verlaine ou l’école Théophile Gautier se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme les collèges Julien Regnier et des Roises, ainsi que plusieurs lycées polyvalents réputés à Troyes. De même, des formations supérieures telles que l’École supérieure de design de Troyes sont à portée de main pour les habitants.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’EPSMA, l’Unité d’Alcoologie Jean Schiffer et l’Institut Asclepiade, assurant une prise en charge adaptée aux besoins des résidents.
Pour les transports, même si aucun aéroport ou gare ne se trouve directement dans la commune, plusieurs options sont disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, comme l’aéroport de Troyes en Champagne ou la gare de Vendeuvre-sur-Barse. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et renforcent l’attractivité de Précy-Saint-Martin pour les investisseurs et futurs résidents.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 62,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,7 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec un taux de propriétaires élevé à 84,7 % et un faible taux de locataires à 14,1 %, indiquant un marché immobilier stable et majoritairement occupé par ses propriétaires. Par ailleurs, les résidences principales constituent 76,8 % du parc, laissant une part de 11,2 % à des résidences secondaires, ce qui souligne un certain attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Précy-Saint-Martin
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé officiellement pour Précy-Saint-Martin. La commune étant petite et homogène, le marché immobilier s’y concentre principalement sur les maisons individuelles dispersées sur l’ensemble du territoire, sans distinction notable entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Précy-Saint-Martin 💡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Précy-Saint-Martin ?
Le prix moyen pour une maison à Précy-Saint-Martin est de 1 062 € le m², avec des variations entre 426 € et 1 632 € le m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » fournies par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, l’accompagnement d’un conseiller en immobilier est recommandé.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Précy-Saint-Martin ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, notamment à Troyes, garantissant un bon accès à l’éducation pour les enfants.
Comment le climat de Précy-Saint-Martin influence-t-il le cadre de vie ?
Avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, le climat doux favorise un confort de vie agréable, propice aux activités extérieures et à la détente.
Quelles sont les démarches pour accélérer la vente de mon bien immobilier ?
Valoriser votre logement par des petits travaux, dépersonnaliser les espaces et organiser les visites avec soin sont des étapes clés. L’accompagnement d’un conseiller immobilier aide aussi à optimiser la visibilité et la négociation.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Précy-Saint-Martin ?
La RT 2020 influence les rénovations en orientant vers des performances énergétiques élevées, ce qui valorise les biens anciens tout en anticipant les futures réglementations.
Comment est la répartition entre propriétaires et locataires à Précy-Saint-Martin ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), avec un faible taux de locataires à 14,1 %, ce qui traduit une stabilité forte du marché local.
Vous souhaitez suivre les évolutions du marché immobilier à Précy-Saint-Martin ou être informé des nouvelles opportunités ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier avec sérénité et justesse. 📞🏠✨
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