Prix au m2 Mathaux : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mathaux
Le marché immobilier à Mathaux présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente atteint environ 1 062 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 423 € et un maximum culminant à 1 661 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Quant aux appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen est plus élevé, à 1 604 € le m², oscillant entre un prix bas de 855 € et un pic à 2 932 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation plus prisée.
La répartition du logement à Mathaux est largement dominée par la maison, qui compose 99 % du parc, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce profil immobilier s'accompagne d’une majorité de propriétaires, avec un taux de 81,9 %, et un taux de locataires de seulement 14,3 %. La majorité des habitations sont des résidences principales (72,1 %), tandis que les résidences secondaires représentent 12,4 %.
Cette configuration traduit un marché plutôt orienté vers les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie calme, avec des biens souvent spacieux et un environnement résidentiel.
Introduction à la ville de Mathaux : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Mathaux est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire s’inscrit dans la tradition champenoise, avec un passé marqué par des constructions anciennes qui façonnent encore aujourd’hui le charme du village. Ce patrimoine contribue à une ambiance authentique et valorise les biens immobiliers présents.
La population de Mathaux est modeste, avec 212 habitants et un âge moyen de 42,45 ans. Ce profil démographique indique une communauté plutôt stable, composée d’adultes actifs et de familles, ce qui favorise un cadre de vie tranquille mais dynamique.
Le cadre général de Mathaux offre une qualité de vie appréciée pour son calme et son environnement naturel. Le climat, avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil mensuelles, crée un équilibre agréable, propice tant à la vie familiale qu’à la détente en plein air.
En matière d’éducation, bien que Mathaux ne dispose directement d’aucun établissement scolaire, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville. Par exemple, les écoles maternelles et primaires sont situées entre 2308 et 5108 secondes à pied, soit environ 38 à 85 minutes, ou à 384 à 660 secondes en voiture (6 à 11 minutes). Les collèges, tels que Julien Regnier ou des Roises, sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour le lycée, les établissements polyvalents, comme Gaston Bachelard, sont à environ 30 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Mathaux ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont proches, telles que l’EPSMA à environ 729 secondes en voiture (12 minutes) ou le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube accessible en moins de 35 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins pour les habitants.
Les transports en commun sont limités dans Mathaux même, sans aéroport ni gare directement dans la commune. Toutefois, les gares les plus proches, telles que celles de Vendeuvre-sur-Barse ou Bar-sur-Aube, sont à environ 20 à 30 minutes en voiture, permettant une connexion avec les grandes villes environnantes. L’aéroport de Troyes en Champagne est également accessible en un peu plus de 30 minutes de route.
Mathaux ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs majeurs sur son territoire. Cependant, sa position rurale et son environnement naturel offrent un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature et les familles cherchant une vie loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan économique, Mathaux compte une population active de 73,6 % mais avec un taux de chômage de 11,7 %, ce qui reflète un contexte économique local à surveiller. Toutefois, le tissu économique local reste stable et les habitants bénéficient d’une qualité de vie qui peut séduire les acquéreurs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Mathaux 🏘️
La commune de Mathaux ne se subdivise pas en quartiers distincts officiellement nommés ou recensés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des quartiers les plus demandés sur la base d’informations vérifiables. Cette configuration laisse à penser que l’ensemble du territoire de Mathaux bénéficie d’une homogénéité résidentielle et d’une attractivité similaire, ce qui simplifie les recherches immobilières dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mathaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mathaux ?
Le prix moyen pour une maison à Mathaux est d'environ 1 062 € le mètre carré, avec des variations entre 423 € et 1 661 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements, bien que très rares à Mathaux, affichent un prix moyen de 1 604 € par m², avec des extrêmes allant de 855 € à 2 932 €.
Comment est le marché immobilier à Mathaux ?
Mathaux est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (81,9 %). Le marché est adapté à ceux cherchant un cadre de vie paisible loin des grandes agglomérations.
Quels sont les établissements scolaires proches de Mathaux ?
Bien que Mathaux ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 6 et 35 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Existe-t-il des aides pour l'achat immobilier à Mathaux ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour les primo-accédants, notamment pour financer un logement ancien avec des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour en bénéficier.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Mathaux ?
Les données officielles sont disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faites appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse locale.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Mathaux ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 81,9 %, tandis que les locataires représentent environ 14,3 %.
Le marché immobilier à Mathaux est-il adapté aux familles ?
Oui, la forte proportion de maisons et la présence d’infrastructures scolaires proches en font un lieu adapté aux familles cherchant un environnement calme.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mathaux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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