Prix au m2 Braux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Braux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 027 € le m², avec un minimum observé à 499 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 905 € le mètre carré. Cette amplitude montre la variabilité selon l'état, la localisation précise ou les prestations du bien.
Pour les appartements, le marché est plus tendu avec un prix moyen au m² de 1 599 €, oscillant entre un minimum de 1 089 € et un maximum de 2 412 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande plus élevée pour les surfaces plus petites et souvent mieux situées, notamment en centre-ville ou dans des zones avec des services de proximité.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la très forte proportion de maisons à Braux, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette configuration influe naturellement sur le prix au m² moyen selon la typologie choisie.
Introduction sur la Braux : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿🏘️
Braux est une petite commune au riche patrimoine historique, qui confère à la ville une identité marquée par son passé et ses traditions. Avec ses 113 habitants dont l’âge moyen est de 46,15 ans, Braux offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vie de village authentique.
Cette ville est caractérisée par un environnement rural calme, agrémenté d’un équipement sportif unique, qui apporte une dynamique locale appréciée des habitants. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Bien que Braux ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment le groupe scolaire Paul Verlaine et les collèges Julien Regnier ou des Roises. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs campus et centres spécialisés sont situés dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès à la formation.
Côté santé, la commune n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs établissements médicaux tels que l’EPSMA ou le Centre Hospitalier de Vitry-le-François sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
En matière de transports, Braux ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, notamment l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey et la gare de Vitry-le-François, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 75,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,9 %, signe d’une économie locale stable. La majorité des logements (78,9 %) sont occupés par leurs propriétaires, et la proportion de résidences principales s’élève à 84,5 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Braux 🏘️
Braux étant une petite commune de seulement 113 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou différenciés. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet de hiérarchiser des secteurs spécifiques pour leur demande immobilière. Cette absence de division territoriale reflète le caractère rural et intimiste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Braux ?
À Braux, le prix moyen pour une maison est de 1 027 € par m², avec des variations allant de 499 € à 1 905 € selon les caractéristiques du bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1 599 € le mètre carré, avec un minimum de 1 089 € et un maximum de 2 412 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Braux ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les caractéristiques du logement. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette catégorie précise la qualité et le confort de votre bien, ce qui peut influencer son estimation au m².
Comment être informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Braux ?
Pour suivre les évolutions juridiques, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées et de faire appel à un conseiller immobilier local. Ce professionnel dispose des ressources nécessaires pour vous accompagner dans la compréhension des normes et pour vous garantir une transaction sécurisée.
Comment estimer le prix de vente ou le loyer d’un bien à Braux ?
L’estimation repose sur une analyse précise du marché local, tenant compte de la typologie du bien, de son état, de son emplacement et des prix pratiqués récemment. Les outils d’estimation immobilière, combinés à l’expertise immobilière, permettent d’obtenir une évaluation fiable et adaptée à Braux.
Quels sont les critères pour optimiser le coût lors de l’achat d’un logement ancien ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, de chercher un financement avec un taux avantageux et de réduire les frais de notaire en déduisant certains éléments. Un accompagnement immobilier qualifié vous aidera à optimiser votre budget global.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Braux ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, mais uniquement auprès d’établissements signataires d’une convention avec l’État. Il permet de financer l’achat de votre résidence principale dans le neuf, parfois en complément d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
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