Prix au m2 Brienne-le-Château : Découvrez les tendances immobilières justes pour vos projets 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brienne-le-Château, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 071 € par mètre carré, avec des variations importantes allant d’un prix minimal de 426 € à un maximum de 1 682 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les spécificités locales.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 376 €, avec un prix plancher à 799 € et un plafond pouvant atteindre 2 395 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la demande, l’offre plus limitée d’appartements et leur attractivité en termes de facilité d’entretien et de localisation.
Ces données vous permettent d’avoir une première vision claire et juste des tarifs pratiqués à Brienne-le-Château, essentiels pour estimer au mieux la valeur de votre futur achat ou projet de vente.
Introduction à Brienne-le-Château : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Brienne-le-Château est une commune au patrimoine historique marqué, qui reflète une identité forte. Son histoire s’illustre par des monuments et lieux emblématiques qui racontent l’évolution de la ville et attirent les passionnés d’architecture et de culture. Ce cadre patrimonial contribue à la valeur immobilière locale, en donnant du cachet à ses quartiers.
Avec une population de 2 703 habitants dont l’âge moyen est de 48,32 ans, Brienne-le-Château offre un environnement paisible, adapté aux familles comme aux seniors. Cette démographie traduit un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, avec une majorité de résidences principales (86,5 %) qui souligne un ancrage durable des habitants.
La ville propose une offre éducative complète pour une commune de cette taille : on y trouve notamment une école maternelle et des écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour le collège, le collège Julien Regnier est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, offrant une proximité appréciable pour les familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant la continuité des parcours scolaires.
Côté santé, Brienne-le-Château compte un hôpital local, l’Epsma, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins de proximité. Les infrastructures complémentaires, comme le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, ce qui confère un cadre plutôt calme. Toutefois, les infrastructures régionales, comme l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey (à environ 40 minutes en voiture) et plusieurs gares accessibles en moins de 30 minutes, facilitent les déplacements vers les grands pôles urbains.
Sur le plan environnemental, Brienne-le-Château bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour vivre. La ville est également dotée de sept équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 1 963 € par foyer, avec un taux de chômage de 14,5 %, et une population active représentant 60,8 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail présent mais avec des défis, ce qui peut influencer la dynamique immobilière.
En termes de logement, 66 % des habitations sont des maisons tandis que 34 % sont des appartements. Le taux de locataires s’élève à 52,4 %, légèrement supérieur à celui des propriétaires (46,1 %), ce qui montre un équilibre entre occupation locative et accession à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Brienne-le-Château 🏘️
Il n’existe pas de données précises permettant de citer des noms de quartiers spécifiques à Brienne-le-Château. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre historique, prisées pour leur charme et leur patrimoine, attirent naturellement les acheteurs. De même, les secteurs proches des écoles et des infrastructures médicales bénéficient d’une demande soutenue pour leur praticité. Enfin, les quartiers disposant d’équipements sportifs et d’un bon cadre de vie connaissent un intérêt particulier des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brienne-le-Château ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Brienne-le-Château ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 071 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 376 €. Ces valeurs varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel immobilier qui connaît le marché local.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Brienne-le-Château ?
Outre la surface et le type de bien, des éléments comme l’état général, la proximité des écoles, des services de santé, des transports, et le cadre de vie impactent fortement la valorisation immobilière.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Brienne-le-Château ?
Le marché foncier local est influencé par la demande en maisons individuelles, qui représentent 66 % des logements. Acheter un terrain peut être judicieux si vous souhaitez construire dans un cadre calme, proche des commodités.
Quelles sont les étapes clés pour réaliser une estimation juste de mon bien immobilier ?
Une première estimation en ligne peut donner une idée générale, mais un conseiller immobilier local effectuera une analyse comparative fine, tenant compte de la localisation, l’état du bien, et les tendances du marché.
Quels sont les avantages d’acheter à Brienne-le-Château en termes de qualité de vie ?
La ville offre un environnement calme avec un riche patrimoine, une bonne couverture scolaire, des infrastructures de santé accessibles, et un cadre naturel agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie rurale et commodités.
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