Prix au m2 Brienne-la-Vieille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brienne-la-Vieille, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1096 € par mètre carré, avec des variations importantes allant de 754 € au minimum à 1916 € au maximum selon les secteurs et les spécificités du logement. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état ou emplacement.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1683 €. Les prix varient ici de 1263 € à 2525 € par m², ce qui témoigne d’une demande pour ce type de logement et de la valorisation possible sur certains segments.
Ces valeurs vous donnent une base réaliste pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Brienne-la-Vieille. Que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, les prix au mètre carré sont des indicateurs essentiels pour négocier en connaissance de cause.
Introduction à Brienne-la-Vieille : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brienne-la-Vieille est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Son identité est marquée par un passé ancré dans la tradition locale, offrant un charme particulier à ses rues et bâtiments. Cette histoire vivante participe grandement à l’attractivité de la commune.
Avec une population d’environ 394 habitants et un âge moyen de 51 ans, la ville se présente comme un lieu calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec une forte proportion de résidences principales (92,1 %).
Sur le plan éducatif, Brienne-la-Vieille ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Parmi eux, on note l’École primaire Théophile Gautier à environ 2 minutes en voiture, le Collège Julien Regnier à 3 minutes, et le Lycée Polyvalent Gaston Bachelard à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarité des familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit situé directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, l’Epsma est à seulement 3 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Bar-sur-Aube est à une vingtaine de minutes.
Côté transports, Brienne-la-Vieille bénéficie d’une accessibilité correcte avec plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la Gare de Vendeuvre-sur-Barse à environ 18 minutes et la Gare de Bar-sur-Aube à 24 minutes. Les aéroports comme celui de Troyes en Champagne-Barberey sont situés à environ 40 minutes en voiture, ce qui permet de relier la commune à des axes plus larges.
Sur le plan environnemental, Brienne-la-Vieille offre un climat modéré avec environ 156 mm de pluie par an et près de 196 heures de soleil par an. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel et préservé.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage de 8,2 % et une part active de la population estimée à 74,4 %, indiquant une dynamique économique stable pour une ville de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Brienne-la-Vieille 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Brienne-la-Vieille. La commune, de taille modeste avec une forte majorité de maisons individuelles (98 % du parc immobilier), présente un marché homogène sans division marquée en quartiers distincts. Cette configuration fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brienne-la-Vieille
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Brienne-la-Vieille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1096 € par mètre carré, avec des écarts allant de 754 € à 1916 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Brienne-la-Vieille ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1683 €, avec des prix pouvant atteindre jusqu’à 2525 € le mètre carré dans certains cas.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Brienne-la-Vieille ?
Outre le prix au m², il faut considérer la typologie du bien, son état général, la proximité des services et transports, ainsi que les tendances du marché local.
Comment se passe l’accès aux écoles à Brienne-la-Vieille ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Brienne-la-Vieille ?
La ville est accessible via plusieurs gares et se trouve à proximité d’aéroports régionaux, ce qui permet une bonne connexion aux grandes agglomérations.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien à Brienne-la-Vieille ?
Utiliser un estimateur en ligne fiable et bénéficier de l’expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste du prix au mètre carré.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers à Brienne-la-Vieille ?
Le marché immobilier local est stable, avec une demande soutenue pour les maisons, ce qui peut favoriser une valorisation progressive des biens.
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