Prix au m2 Montmorency-Beaufort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montmorency-Beaufort
À Montmorency-Beaufort, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité et le caractère unique de ce territoire. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 929 €, avec un prix minimum constaté à 447 € et un maximum pouvant atteindre 1 593 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, en fonction de leur emplacement et de leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit plus faible dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint 1 271 €, avec des prix oscillant entre 824 € et 1 743 € le mètre carré. Cette fourchette indique un marché où les appartements, souvent plus rares, bénéficient d’une valorisation légèrement supérieure aux maisons. Ces données sont essentielles pour estimer précisément la valeur de votre bien ou orienter votre projet d’achat à Montmorency-Beaufort.
Introduction à Montmorency-Beaufort : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Montmorency-Beaufort est une commune au patrimoine riche qui contribue à forger son identité unique. Sa petite population de 142 habitants offre un cadre de vie intimiste et convivial, avec un âge moyen de 44,87 ans qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce village séduit par sa tranquillité et son environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible en milieu rural.
Côté éducation, Montmorency-Beaufort ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire située à environ 237 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont également implantés dans les environs, accessibles en moins d’une demi-heure, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre calme. Pour les études supérieures, plusieurs campus et lycées professionnels se trouvent à une distance raisonnable, offrant ainsi des possibilités variées aux jeunes.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Vitry-le-François à environ 2 067 secondes de trajet. Cette proximité garantit un accès efficace aux soins médicaux en cas de besoin.
Les transports ne sont pas directement présents dans la commune, avec aucun aéroport, gare ou station de métro à Montmorency-Beaufort même, mais plusieurs infrastructures sont situées dans un rayon raisonnable. La gare la plus proche, située à un peu plus de 2 000 secondes en voiture, permet de rejoindre les grandes villes, favorisant ainsi la mobilité des habitants.
L’environnement de Montmorency-Beaufort est caractérisé par un climat doux avec une moyenne de 207 mm de précipitations par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et une vie saine.
Ce village se distingue ainsi par son authenticité, son calme et son environnement naturel, des atouts qui séduisent particulièrement les acquéreurs en quête d’un lieu de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Montmorency-Beaufort 🌟
Montmorency-Beaufort ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distincts en raison de sa taille réduite et de sa population limitée. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble de la commune, où 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 85,2 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Le taux de locataires est modéré, à 11,1 %, tandis que la majorité des résidences sont des résidences principales (84,6 %), illustrant un marché stable et familial.
Économie et emploi à Montmorency-Beaufort 💼
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,4 % et une part active de la population évaluée à 73,3 %. Même si les données précises sur le revenu moyen ne sont pas disponibles, ces chiffres indiquent une dynamique économique modérée, caractéristique des petites communes rurales où l’emploi est souvent lié aux secteurs artisanaux, agricoles ou aux activités des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmorency-Beaufort ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montmorency-Beaufort ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Montmorency-Beaufort est d’environ 929 €, avec un minimum à 447 € et un maximum à 1 593 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment sont valorisés les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont évalués en moyenne à 1 271 € le m², avec des prix allant de 824 € à 1 743 €, reflétant leur rareté et leur attractivité relative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Montmorency-Beaufort ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier existant pour garantir le crédit. Il est destiné aux propriétaires cherchant à financer un nouvel achat ou à obtenir des liquidités. Vous devez être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement peut être mensuel ou in fine.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et permet au vendeur ou à l’acheteur de renoncer à la vente sans pénalité, à condition de notifier l’autre partie par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui rend le DPE crucial pour un achat responsable.
Combien de pièces faut-il privilégier pour une maison à Montmorency-Beaufort ?
Le choix du nombre de pièces dépend de vos besoins familiaux. La plupart des maisons dans la commune offrent plusieurs pièces, adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte. Les prix varient en fonction de la taille et de la disposition des pièces.
Quel est le loyer moyen dans la région de Montmorency-Beaufort ?
Les loyers sont généralement alignés avec les prix au m², mais restent modérés grâce à la ruralité de la commune. Pour des informations précises, il est conseillé de consulter les offres locales ou de faire appel à un conseiller.
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