Prix au m2 Dienville : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dienville
À Dienville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1462 €, avec un minimum observé à 897 € et un maximum pouvant atteindre 1775 €. Ces variations permettent de s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1937 €, avec des extrêmes allant de 1198 € à 2354 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des biens et leur situation en centre-ville ou à proximité des commodités.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation juste de son projet immobilier à Dienville, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une revente.
Introduction sur la ville de Dienville : un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Dienville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son charme authentique. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie imprégné de tradition et de sérénité. Le village accueille environ 834 habitants, avec un âge moyen de 45,13 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi un environnement social dynamique et convivial.
Le cadre de vie à Dienville se caractérise par une majorité de maisons individuelles (81 %), ce qui souligne son ambiance résidentielle et familiale. Les appartements représentent 19 % du parc immobilier, offrant une diversité dans l’offre de logements. La majorité des habitants sont propriétaires (64,3 %), avec un taux de locataires à 34,2 %. La part des résidences principales est de 66,7 %, tandis que les résidences secondaires constituent 22,7 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Côté éducation, Dienville dispose d’une école maternelle située à environ 2215 secondes à pied du centre-ville, soit environ 37 minutes, ou à 266 secondes en voiture (4 minutes). Pour l’enseignement primaire, deux écoles sont accessibles, dont l’école primaire Théophile Gautier à 3261 secondes à pied (54 minutes) ou 330 secondes en voiture (5,5 minutes), ainsi qu’une autre école primaire à 362 secondes à pied (6 minutes) ou 73 secondes en voiture (1 minute 15). Les collèges et lycées les plus proches se trouvent un peu plus loin, avec des établissements tels que le collège Julien Regnier à environ 55 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Les lycées polyvalents les plus proches sont situés à environ 4 à 6 minutes en voiture. Les étudiants souhaitant poursuivre des études universitaires devront se déplacer, les plus proches étant à environ 30 à 40 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Dienville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à une distance raisonnable. Par exemple, l’Epsma est à 3741 secondes à pied (environ 1 heure) ou à 399 secondes en voiture (6 minutes), tandis que le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube se trouve à environ 4 km, soit 24 minutes à pied ou 23 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Le transport à Dienville s’appuie principalement sur la voiture, avec plusieurs gares situées dans un rayon de 1,5 à 4 km, comme la gare de Vendeuvre-sur-Barse et celle de Bar-sur-Aube. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité renforce le caractère rural et paisible de la ville, tout en offrant une accessibilité adaptée via la route.
L’environnement naturel est un atout notable, avec un climat tempéré où les précipitations annuelles s’élèvent à 156 mm et environ 196 heures d’ensoleillement par an. La commune offre également 7 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Dienville présente un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active de 69,6 %, soulignant un marché du travail local dynamique mais pouvant comporter des défis. Ces données sont cruciales pour ceux qui envisagent d’investir ou de s’installer durablement dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dienville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dienville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dienville est de 1462 €, avec des variations allant de 897 € à 1775 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Dienville ?
Pour estimer un bien immobilier à Dienville, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, et sa localisation précise. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une estimation personnalisée et réaliste.
Quels sont les types de biens majoritaires à Dienville ?
Les maisons représentent 81 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 19 %. Cela reflète un marché orienté vers l’habitat individuel, idéal pour les familles.
Y a-t-il des écoles à Dienville ?
Oui, Dienville dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelle est la situation des transports à Dienville ?
La ville ne dispose pas d’aéroports ni de métro, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison à Dienville ?
Pour optimiser le coût d’achat, il est important de bien comparer les prix au m², de négocier avec le vendeur et d’évaluer les besoins en travaux. Un accompagnement par un conseiller spécialisé en immobilier local est un atout pour réussir votre projet.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro peuvent être accessibles, notamment sous conditions de ressources et selon la localisation du bien. Nos conseillers peuvent vous informer sur les aides disponibles à Dienville.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dienville ? Contactez-nous ! 📞🏠
Pour une estimation précise du prix au mètre carré à Dienville, ou pour découvrir les dernières annonces en vente, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers. Profitez d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet, de la recherche à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités sur Dienville et ses environs. Votre futur logement vous attend !
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