Prix au m2 Villers-lès-Luxeuil : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villers-lès-Luxeuil, le marché immobilier affiche une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 950 €, avec des variations significatives allant d’un minimum de 380 € à un maximum de 1604 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 981 €, avec des tarifs fluctuant entre 566 € et 1428 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité relative du marché pour ce type de logement, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La forte proportion de maisons (environ 90 % du parc immobilier) par rapport aux appartements (10 %) souligne le caractère résidentiel et villageois de Villers-lès-Luxeuil, orienté vers une vie calme et familiale. Le marché immobilier reflète donc cette dominante avec des prix justes, adaptés à la demande locale.
Introduction à Villers-lès-Luxeuil : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏫
Villers-lès-Luxeuil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Ancrée dans une histoire régionale marquée par des traditions anciennes, la ville offre un cadre de vie où l’authenticité et la tranquillité priment. Son patrimoine, bien que discret, contribue à façonner un environnement agréable et valorisant pour ses habitants.
Avec une population modeste de 312 habitants et un âge moyen de 42,87 ans, Villers-lès-Luxeuil présente une ambiance conviviale où les relations de voisinage sont privilégiées. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale dynamique tout en conservant un esprit de village.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé et une atmosphère calme, idéale pour les familles comme pour les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte urbain. Villers-lès-Luxeuil profite d’un climat marqué par une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un environnement à la fois vert et lumineux.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, située à quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Luxeuil-les-Bains et dans les environs, à des distances raisonnables en voiture, offrant ainsi un bon accès aux établissements scolaires.
Sur le plan médical, bien que Villers-lès-Luxeuil ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures hospitalières sont facilement accessibles, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à Luxeuil-les-Bains, à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne connexion routière avec la gare de Luxeuil-les-Bains située à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports ou de métros à proximité directe est compensée par la qualité des infrastructures routières et des lignes ferroviaires régionales.
L’environnement sportif est bien équipé avec 3 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Par ailleurs, la forte part de résidences principales (90,5 %) et un taux de propriétaires élevé (77,5 %) témoignent d’un tissu social stable et investi dans le territoire.
Le taux de locataires reste modéré à 21 %, tandis que la population active s’élève à 71,7 %, même si le taux de chômage est un peu au-dessus de la moyenne à 10,2 %. Ces indicateurs illustrent un marché de l’emploi dynamique avec des marges d’amélioration, ce qui peut attirer des acheteurs recherchant un cadre de vie calme, mais avec des perspectives de développement.
Les quartiers les plus demandés à Villers-lès-Luxeuil 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement les noms des quartiers les plus recherchés à Villers-lès-Luxeuil. En conséquence, il n'est pas possible d'identifier précisément les secteurs les plus prisés sans risquer d’inventer. Cette transparence garantit une information fiable et précise pour orienter vos décisions immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-lès-Luxeuil ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villers-lès-Luxeuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 950 €, avec des prix pouvant varier de 380 € à 1604 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villers-lès-Luxeuil ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et locale, faire appel à un professionnel de l’immobilier est recommandé.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les défauts majeurs.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Villers-lès-Luxeuil ?
Il est possible de négocier le prix de vente, les frais de notaire, et de choisir une délégation d’assurance pour réduire les coûts. L’accompagnement immobilier local vous aide à maximiser ces opportunités.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villers-lès-Luxeuil ?
La commune dispose d’une école primaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Luxeuil-les-Bains, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Villers-lès-Luxeuil ?
La gare de Luxeuil-les-Bains, située à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements ferroviaires. Les réseaux routiers permettent aussi un accès rapide aux villes environnantes.
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