Prix au m2 Genevrey : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Genevrey
À Genevrey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 026 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 451 € à un maximum de 1 798 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à 937 €. Les prix peuvent descendre jusqu'à 579 € par mètre carré et atteindre un plafond de 1 557 € selon les spécificités du logement. Ces données illustrent une certaine stabilité des prix, tout en offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour positionner votre bien à la vente au juste prix dans la commune de Genevrey.
Introduction à Genevrey : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Genevrey est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un patrimoine local authentique, témoignant des traditions rurales et d’un passé qui forge la personnalité du village. Avec une population modeste de 245 habitants et un âge moyen de 43,55 ans, Genevrey offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées à ses habitants : une école maternelle située à seulement 278 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins d’une minute. Pour poursuivre la scolarité, les écoles primaires et les pôles éducatifs sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture de quelques minutes. Quant aux collèges et lycées, ils se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour une vie familiale équilibrée.
Côté santé, bien que Genevrey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants, tels que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Luxeuil ou Vesoul, sont accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway. Cependant, plusieurs gares régionales comme celles de Luxeuil-les-Bains et Vesoul sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation garantit à Genevrey un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux.
Le cadre naturel et environnemental de Genevrey est marqué par peu de parcs et jardins publics, mais la commune offre deux équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et un mode de vie sain. Le climat est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance des résidences principales (78,4 %) traduisent l’attachement des habitants à leur foyer et l’ambiance résidentielle du village. Le taux de propriétaires est élevé à 87,1 %, signe d’une stabilité et d’un ancrage durable dans le territoire. Le taux de chômage est modéré à 9,2 %, avec une part active de la population de 70,5 %, témoignant d’une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Genevrey 🔎
À Genevrey, aucune donnée précise ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La commune, de petite taille et à population réduite, ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers distincts. Le marché immobilier s’appuie donc sur l’ensemble du territoire communal, où la demande concerne principalement les maisons individuelles, reflet du tissu résidentiel majoritaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genevrey 🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Genevrey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 026 €, tandis que pour un appartement, il est de 937 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation précise et les prestations des biens.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Genevrey ?
L’estimation se base sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les biens similaires vendus récemment, la surface en m², ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation fiable.
Que comprennent les frais d'agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Genevrey ?
Investir dans des travaux d’amélioration, notamment énergétiques ou de rénovation des espaces de vie (cuisine, salle de bain), valorise votre bien. La connaissance du marché local et le bon timing de la vente sont également déterminants.
Existe-t-il des écoles et infrastructures éducatives à Genevrey ?
Oui, Genevrey dispose d’une école maternelle proche du centre. Les établissements primaires et les pôles éducatifs sont situés à une distance accessible en voiture. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont dans des communes voisines, accessibles en voiture.
Comment accéder facilement à Genevrey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une bonne connexion tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.
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