Prix au m2 Velorcey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Velorcey
Le marché immobilier à Velorcey présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 823 €, avec un minimum observé à 329 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 1 647 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover jusqu’aux propriétés récentes avec des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’élevant à 987 €, avec un prix plancher de 570 € et un plafond pouvant atteindre 1 419 €. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les appartements, souvent plus compacts mais situés dans des emplacements stratégiques.
Dans l’ensemble, Velorcey se caractérise par une majorité de maisons (92 % du parc immobilier) face à 8 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (79,1 %), ce qui souligne un marché plutôt stable et orienté vers l’accession à la propriété. La part importante de résidences principales (85,9 %) indique un tissu résidentiel pérenne, idéal pour un investissement durable.
Introduction à Velorcey : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Velorcey est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire profonde participe à façonner son identité unique. Son charme réside dans son ambiance paisible, au cœur d’une population de 204 habitants, avec un âge moyen de 38,58 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles.
La ville bénéficie d’un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités nécessaires. Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement dans Velorcey, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, comme l’École maternelle située à environ 23 minutes à pied ou le Collège des Thermes à un peu plus de deux heures de marche. Cette offre éducative permet aux familles de concilier vie rurale et accès aux services scolaires.
Côté santé, même si Velorcey ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône à environ 14 minutes, garantissant un accompagnement médical de qualité à ses habitants.
En termes d’accessibilité, Velorcey est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Luxeuil-les-Bains située à environ 1h20 de marche ou 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports dans un rayon proche renforce le caractère tranquille et rural de la commune.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement d’environ 24 heures mensuelles, ce qui contribue à un environnement sain et agréable. Les équipements sportifs, bien qu’au nombre d’un seul, permettent aux habitants de maintenir une activité physique régulière et de profiter pleinement de leur cadre de vie.
Velorcey se distingue par sa qualité de vie reposante, son environnement naturel préservé et un tissu social soudé, ce qui en fait une destination recherchée pour les primo-accédants ou les familles en quête de tranquillité.
Quartiers et répartition du logement à Velorcey 🏘️
Données disponibles n’identifiant pas de quartiers spécifiques dans Velorcey, l’analyse est basée sur la structure globale du marché immobilier local. La forte proportion de maisons (92 %) atteste d’une orientation résidentielle traditionnelle, tandis que la présence réduite d’appartements (8 %) peut intéresser des acquéreurs à la recherche de biens plus compacts.
Le taux de locataires est modéré à 17,4 %, avec une large majorité de propriétaires à 79,1 %. Cette dynamique montre un tissu résidentiel stable, propice à un investissement immobilier sûr. La part élevée des résidences principales (85,9 %) reflète un marché orienté vers la vie familiale durable plutôt que secondaire.
Le taux de chômage à Velorcey est faible, à 2,2 %, et la population active représente 77,6 % des habitants, signe d’une économie locale saine et dynamique, même si les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés dans les données disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Velorcey 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Velorcey pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Velorcey est d’environ 823 €, avec des écarts allant de 329 € à 1 647 €. Pour les appartements, il est plus élevé, autour de 987 €, avec des prix allant de 570 € à 1 419 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Velorcey ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel immobilier qui prendra en compte la localisation exacte, l’état du bien, ses prestations, ainsi que le marché local dynamique. Des outils d’analyse comparative sont également utilisés pour affiner l’estimation.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Velorcey ?
Le marché est largement dominé par les maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quels sont les services éducatifs accessibles depuis Velorcey ?
Bien que Velorcey ne dispose pas directement d’écoles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans les villes avoisinantes, offrant une bonne couverture scolaire pour les familles.
Comment se déplacer depuis Velorcey ?
Velorcey est bien desservie par des gares situées à proximité, notamment à Luxeuil-les-Bains, facilitant les déplacements en train. L’accès aux aéroports est plus éloigné, renforçant le caractère paisible de la commune.
Comment souscrire à une assurance habitation à Velorcey ?
La souscription passe par l’évaluation de vos besoins, la collecte d’informations sur votre bien (type, superficie, valeur des biens mobiliers), puis la signature du contrat après acceptation des conditions. Des conseils personnalisés peuvent être obtenus auprès de conseillers immobiliers pour choisir la meilleure couverture.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Velorcey ?
Investir dans des biens bien situés, principalement des maisons, avec un entretien régulier et des rénovations ciblées améliore la valeur locative et la revente. La connaissance du marché local et des dispositifs fiscaux spécifiques est également un atout.
Pourquoi choisir Velorcey pour un achat immobilier ?
Velorcey combine un cadre naturel agréable, une communauté active avec un faible taux de chômage, et un marché immobilier stable, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement immobilier à long terme.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Velorcey 📞🏡
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