Prix au m2 Calmoutier : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Calmoutier, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 832 €, avec un prix minimal constaté à 329 € et un plafond pouvant atteindre 1 665 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des constructions, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 038 €. Le prix plancher est de 679 € tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 1 625 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
À titre de comparaison, dans les villes voisines telles que Vesoul, Lure ou Luxeuil-les-Bains, les prix au mètre carré suivent des tendances similaires, avec des variations selon le dynamisme économique et les infrastructures disponibles, ce qui permet à Calmoutier de rester compétitive sur le marché immobilier régional.
Introduction à Calmoutier : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Calmoutier est une charmante commune qui compte environ 268 habitants, avec un âge moyen de 39,18 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Ce cadre humain modeste favorise une qualité de vie agréable, où la tranquillité côtoie un environnement naturel préservé.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les passionnés d’histoire locale. Les sites et monuments présents racontent une histoire ancrée dans la tradition tout en offrant un décor authentique aux résidents.
Côté éducation, même si Calmoutier ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles primaires et collèges situés à proximité, à quelques minutes en voiture ou à une quinzaine de minutes à pied. Par exemple, le Pôle Éducatif l’École des Champs se trouve à environ 3653 secondes à pied du centre-ville, tandis que plusieurs collèges comme le Collège Jacques Brel sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, notamment professionnels et agricoles, sont également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs structures médicales spécialisées sont accessibles rapidement en voiture depuis Calmoutier, comme le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy à Vesoul, à moins de 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Calmoutier bénéficie d’une proximité intéressante avec plusieurs gares, notamment la gare de Vesoul accessible en environ 14 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Dole Jura ou de Bâle-Mulhouse, sont situés à environ une heure de route, ce qui, bien que modéré, reste une option viable pour les voyages réguliers.
L’environnement naturel de Calmoutier est calme et reposant, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et un ensoleillement d’environ 24 heures par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et saine, bien que l’absence de parcs et jardins publics invite à profiter des espaces verts alentours.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Calmoutier est relativement bas, à 5,2 %, et la part de la population active s’élève à 77 %, signe d’une population engagée professionnellement. La majorité des logements se compose de maisons (93 %) plutôt que d’appartements (7 %), avec un fort taux de propriétaires occupant leur résidence principale (86,5 %), ce qui témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Calmoutier 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers de Calmoutier, il n’est pas possible d’indiquer des noms spécifiques. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons (93 %) implique une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et familiaux. Ces zones sont généralement prisées pour leur environnement paisible, la qualité des constructions et leur proximité avec les commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Calmoutier ❓🏠
Comment connaître le prix moyen au m² à Calmoutier ?
Le prix moyen au m² dépend du type de bien : environ 832 € pour une maison et 1 038 € pour un appartement, avec des variations selon les caractéristiques et l’emplacement précis.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Calmoutier ?
Le prix est impacté par la typologie du bien, son état, la proximité des écoles, des transports, et la dynamique économique locale.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Calmoutier ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune et ses environs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Calmoutier ?
Majoritairement composée de maisons, la commune offre un cadre de vie calme, des logements spacieux et un fort taux de propriétaires, garantissant une stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Calmoutier ?
Bien qu’aucune école ne soit présente en ville, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied en moins de 20 minutes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Calmoutier ?
La proximité des gares de Vesoul et Lure facilite les déplacements régionaux, tandis que plusieurs aéroports restent accessibles en environ une heure de route.
Comment se renseigner sur la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est consultable via l’espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Calmoutier ?
En général, ce retour s’étale sur une période de 10 à 15 ans, dépendant du marché local, des travaux réalisés et des conditions de financement.
Puis-je bénéficier d’un prêt conventionné pour l’achat dans cette commune ?
Oui, sous conditions, un prêt conventionné peut financer intégralement votre acquisition, à condition que la banque soit conventionnée et que le logement soit votre résidence principale.
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