Prix au m2 Servigney : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Servigney, le marché immobilier présente des variations de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 234 €, avec des extrêmes allant de 493 € à 2 081 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences selon la localisation précise, l’état et les prestations des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 991 €, avec un prix plancher à 594 € et un plafond atteignant 1 580 €. Cette fourchette permet de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans un environnement calme et attractif.
La forte proportion de maisons à Servigney, environ 97 % du parc immobilier, confère une ambiance résidentielle et paisible. Les appartements, plus rares avec seulement 3 %, offrent néanmoins une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact ou un investissement locatif.
Introduction à Servigney : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Servigney, avec ses 127 habitants et un âge moyen de 37,12 ans, offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Le patrimoine local, bien que discret, témoigne d’une histoire enracinée dans la tradition rurale de la région, avec des bâtisses et paysages qui façonnent l’identité unique de la commune.
Située dans une zone accessible, Servigney bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs établissements scolaires, bien que la commune ne dispose pas directement de structures éducatives. Les écoles maternelles, primaires ainsi que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, avec notamment le Collège privé Saint-Colomban et le Lycée Lumière situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un environnement calme.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Servigney, plusieurs établissements comme le Groupe Hospitalier Haute Saône à Luxeuil ou le Centre Hospitalier Spécialisé de Vesoul sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins à proximité.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la présence de gares telles que celle de Luxeuil-les-Bains, Vesoul ou Lure, accessibles en voiture en quelques minutes, assure une bonne connexion avec les villes voisines et au-delà. Ces infrastructures renforcent l’attractivité de Servigney pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés aux grands axes.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures de soleil mensuelles, offre un environnement tempéré propice à une vie agréable en toutes saisons.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré à 3,8 % et une population active représentant 70,4 % des habitants. Le taux de propriétaires est élevé, avec 95,7 % des résidents occupants leur logement principal, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
La majorité des logements sont des résidences principales (78,9 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6,5 %), soulignant le caractère durable de l’occupation.
Les quartiers les plus demandés à Servigney 🏘️
À ce jour, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Servigney en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. La commune étant très réduite et majoritairement composée de maisons individuelles, le marché immobilier ne distingue pas de secteurs clairement différenciés en termes de demande. Cette uniformité peut être un atout pour les acquéreurs recherchant une ambiance cohérente et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Servigney ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Servigney ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 234 € par m², avec des variations allant de 493 € à 2 081 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Servigney ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il faut considérer sa superficie, son état général, le nombre et la disposition des pièces, ainsi que l’emplacement dans la commune. Les rénovations et améliorations énergétiques peuvent aussi augmenter sa valeur. Les données locales de prix au m² sont un bon indicateur pour affiner cette estimation.
Quel est le marché pour les appartements à Servigney ?
Les appartements représentent une petite part du marché (3 %) avec un prix moyen autour de 991 €/m². Leur rareté peut constituer une opportunité pour les investisseurs ciblant un segment spécifique.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Servigney ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées comme le Collège des Thermes ou le Lycée Lumière, situés à moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Servigney ?
Servigney est bien desservie par la proximité de gares ferroviaires à Luxeuil-les-Bains, Vesoul et Lure. L’accès aux aéroports les plus proches nécessite un trajet en voiture, ce qui convient bien à un mode de vie rural mais connecté.
Comment bénéficier d’une estimation précise de mon bien ?
L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une évaluation personnalisée basée sur les dernières données du marché immobilier local, incluant les prix au m² récents et les caractéristiques spécifiques à votre bien.
Quels sont les types de logements majoritaires à Servigney ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %), avec très peu d’appartements (3 %). Le marché est donc essentiellement tourné vers l’habitat individuel.
Quels conseils pour acheter un terrain ou une maison à Servigney ?
Il est important d’analyser la surface, l’environnement, et de vérifier les plans d’urbanisme locaux. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une bonne compréhension des prix justes et des opportunités.
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